情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションメロディーハイム桃ヶ池

JR阪和線 南田辺駅 徒歩2分

物件画像

所在地
大阪市阿倍野区長池町
専有面積
81.7m²
間　取
3LDK
築年・入居
1982年02月

価格3,798万円

［取扱会社］ウエマチプラス　ウエマチ不動産株式会社

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☆2026年3月室内リフォーム済！ ☆複数沿線利用可能♪ ☆即時ご内覧可能です♪

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外観
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外観

間取・区画

  • 間取り

    専有面積81.70？　バルコニー面積：13.75？

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,798万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ウエマチプラス　ウエマチ不動産株式会社
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物件詳細情報

物件No.0143315-0004569

所在地 大阪府大阪市阿倍野区長池町
交通 JR阪和線 南田辺駅 徒歩2分
その他交通 Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩9分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 15.8帖,洋室 4.7帖,洋室 5.3帖,洋室 6.7帖)
専有面積 81.7m² 壁心
総戸数 32戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 5階 / 地上7階建 主要採光面 東
築年月 1982年02月 バルコニー面積 13.75m²
駐車場 空無 ※空要確認　月額：15　000円から22　000円 現況 空家
用途地域 第二種中高層住居専用地域 地勢 平坦
国土法届出 不要 施工会社 奥村組
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 ？浪速管理
管理費 13,790円 修繕積立金 16,590円
管理組合 有 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2026年03月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2026年03月) 施工

洗面化粧台新調
備考・制限等 ■リフォーム内容■ ・システムキッチン新調 ・浴室ユニットバス新調 ・洗面化粧台新調 ・便器、温水洗浄便座新調 ■おすすめポイント■ 〇複数沿線利用可能で通勤・通学に便利！行動範囲が広がります♪ 〇近隣施設が充実！コンビニやスーパーなど買い物施設が徒歩圏内です♪ 〇全居室収納完備！荷物が多くても安心です♪ 〇3面バルコニーにつき陽当り・通風良好です♪ ※司法書士は売主指定になります
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
二人入居可
ペット不可
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立長池小学校 (600m)、大阪市立昭和中学校 (310m)
買物施設 コンビニ (133m)、スーパー (425m)
その他の施設 総合病院 (428m)、公園 (327m)、阿倍野長池郵便局 (93m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ウエマチプラス　ウエマチ不動産株式会社
住所：大阪府大阪市中央区東平２丁目2-11
営業時間：09:00〜19:00
定休日：水曜日、年末年始、GW、夏季休暇
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10680号
電話番号：06-6191-8181
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1433150004569／自社管理番号：16832

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