情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅八尾市美園町4丁目　戸建

近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩11分

物件画像

所在地
八尾市美園町4丁目
土地面積
78.99m²
建物面積
123.66m²
間　取
5LDK
築年・入居
1992年09月

価格1,550万円

［取扱会社］ウエマチプラス　ウエマチ不動産株式会社

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☆2駅利用可能♪ ☆広々としたLDK約20帖！！ ☆屋根裏収納スペース有！収納スペース豊富♪ ☆2026年1月にリフォーム済！

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間取・区画

  • 間取り

    【階別面積】1F：　42.66？　2F：　40.50？　3F：　40.50？

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物件価格1,550万円

頭金
万円
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0143315-0004535

所在地 大阪府八尾市美園町4丁目
交通 近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩11分
その他交通 近鉄大阪線 弥刀駅 徒歩12分
間取 5LDK(和室 4.5畳(1階),和室 6畳(1階),収納(1階),リビングダイニングキッチン 20帖(2階),和室 8畳(3階),洋室 6帖(3階),洋室 4.5帖(3階))
土地面積 78.99m²(公簿)
建物面積 123.66m² 内法
構造・規模 鉄骨造／3階建 主要採光面 北東
築年月 1992年09月 駐車スペース 空無
セットバック 無 用途地域 準工業地域
建ぺい率 60％ 容積率 160％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北 4m 公道 間口2m )
取引態様 売主   
リフォーム
水回り:（2026年01月) 施工
トイレ
内装:（2026年01月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
インターフォン交換、ポスト交換、襖・障子張替、ハウスクリーニング
こだわり項目
エアコン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー付洗面化粧台
浴室乾燥機
洗面所独立
クローゼット
フローリング
出窓
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
和室
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 美園小学校 (912m)、八尾市立久宝寺中学校 (1,467m)
買物施設 コンビニ (237m)、スーパー (1,447m)、ドラッグストア (362m)、商店街 (1,397m)
その他の施設 総合病院 (429m)、公園 (323m)、美園公園 (952m)
［取扱会社］ウエマチプラス　ウエマチ不動産株式会社
住所：大阪府大阪市中央区東平２丁目2-11
営業時間：09:00〜19:00
定休日：水曜日、年末年始、GW、夏季休暇
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10680号
電話番号：06-6191-8181
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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