情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/23

中古マンションシャルマンフジ住之江公園・アミューゼ

Osaka Metro四つ橋線 住之江公園駅 徒歩9分

物件画像

所在地
大阪市住之江区新北島2丁目
専有面積
67.17m²
間　取
3LDK
築年・入居
1998年02月

価格2,699万円

［取扱会社］ウエマチプラス　ウエマチ不動産株式会社

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☆北西角部屋3面バルコニー付！ ☆全居室採光があり、通風も良好です♪ ☆2026年3月室内リフォーム済！

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外観
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大阪メトロ四つ橋線「住之江公園」駅より徒歩9分

間取・区画

  • 間取り

    専有面積：67.17？　バルコニー面積：11.86？　北西角部屋

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,699万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ウエマチプラス　ウエマチ不動産株式会社
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物件詳細情報

物件No.0143315-0004475

所在地 大阪府大阪市住之江区新北島2丁目
交通 Osaka Metro四つ橋線 住之江公園駅 徒歩9分
その他交通 南海線 住ノ江駅 徒歩22分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 14.2帖,洋室 6帖,洋室 5帖,洋室 5.4帖)
専有面積 67.17m² 壁心
総戸数 55戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 3階 / 地上11階建 主要採光面 北西
築年月 1998年02月 バルコニー面積 11.86m²
駐車場 空無 ※空要確認　月額：9　000円〜12　000円 現況 空家
用途地域 第一種住居地域 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 近鉄住宅管理
管理費 7,900円 修繕積立金 13,180円
管理組合 有 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
その他費用 [町会費] 200円　
リフォーム
水回り:（2026年03月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2026年03月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
洗面化粧台新調など
備考・制限等 ■リフォーム内容■ ・システムキッチン新調（浄水器付） ・浴室ユニットバス新調（浴室乾燥機付） ・洗面化粧台新調 ・温水洗浄便座新調 ・ハウスクリーニング等 ■おすすめポイント■ 〇近隣施設が充実！コンビニやスーパーなど買い物施設が徒歩圏内です♪ 〇3面バルコニー、角部屋につき採光・通風良好です♪ ※家具が設置されている場合は、ディスプレイ用になります。 購入希望の際は、別途ご相談ください。
こだわり項目
複数路線
角部屋
総戸数・総区画数30以上
オートロック
宅配ボックス
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
バイク置き場あり
駐輪場あり
ガスコンロ設置済
二人入居可
ペット不可
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立新北島小学校 (830m)、大阪市立新北島中学校 (1,200m)
買物施設 コンビニ (404m)、スーパー (379m)、ドラッグストア (586m)、商店街 (963m)
その他の施設 公園 (191m)、銀行 (807m)、新北島保育所 (461m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ウエマチプラス　ウエマチ不動産株式会社
住所：大阪府大阪市中央区東平２丁目2-11
営業時間：09:00〜19:00
定休日：水曜日、年末年始、GW、夏季休暇
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10680号
電話番号：06-6191-8181
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1433150004475／自社管理番号：16361

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