情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションザ・上本町タワー

近鉄難波線 大阪上本町駅 徒歩9分

物件画像

所在地
大阪市天王寺区筆ケ崎町
専有面積
72.43m²
間　取
2LDK
築年・入居
2009年06月

価格8,599万円

［取扱会社］ウエマチプラス　ウエマチ不動産株式会社

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【大切なペットと暮らせます♪】 ☆2026年2月室内リフォーム済！ ☆北東角部屋10階部分！

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0143315-0004461

所在地 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町
交通 近鉄難波線 大阪上本町駅 徒歩9分
その他交通 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩9分
間取 2LDK(リビングダイニングキッチン 18.8帖,洋室 7.5帖,洋室 5.5帖)
専有面積 72.43m² 壁心
総戸数 267戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 10階 / 地上37階建 主要採光面 北東
築年月 2009年06月 バルコニー面積 12.2m²
駐車場 空有 22,000円 物件からの距離0m ※空要確認 現況 空家
用途地域 第二種住居地域 国土法届出 不要
施工会社 竹中工務店・大林組特定建設工事共同企業体 管理形態 全部委託(管理人：常駐)
管理会社 近鉄住宅管理 管理費 11,440円
修繕積立金 9,480円 管理組合 有
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
その他費用 [専用利用料] 1,365円　[町会費] 1,200円　
リフォーム
水回り:（2026年02月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2026年02月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
洗面化粧台新調
備考・制限等 ■リフォーム内容■ ・システムキッチン新調 ・温水洗浄便座付トイレ新調 ・浴室ユニットバス新調 ・洗面化粧台新調 ・フローリング張替 ・天井壁クロス貼替 ・床暖房新調 ・ハウスクリーニングなど ■おすすめポイント■ 〇管理人常駐につき管理体制良好です♪ 〇複数沿線利用可能で通勤・通学に便利♪ 〇食洗機や浴室乾燥機など室内設備が充実しております♪ ※ペット飼育可（規約による制限有）
こだわり項目
複数路線
角部屋
大規模マンション
タワーマンション
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
管理人常駐
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
床暖房
IHコンロ
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
オール電化
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐車場あり
LDK15帖以上
二人入居可
ペット可
ペット相談
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立桃陽小学校 (580m)、大阪市立夕陽丘中学校 (789m)
買物施設 コンビニ (252m)、スーパー (335m)、ドラッグストア (217m)、商店街 (427m)
その他の施設 総合病院 (439m)、公園 (326m)、ステラプリスクール桃坂校 (529m)

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［取扱会社］ウエマチプラス　ウエマチ不動産株式会社
住所：大阪府大阪市中央区東平２丁目2-11
営業時間：09:00〜19:00
定休日：水曜日、年末年始、GW、夏季休暇
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10680号
電話番号：06-6191-8181
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1433150004461／自社管理番号：16265

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