情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅東住吉区照ケ丘矢田3丁目

近鉄南大阪線矢田駅徒歩2分

物件画像

所在地: 大阪市東住吉区照ケ丘矢田3丁目
土地面積: 57.17m²
建物面積: 108.29m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2005年03月

価格2,980万円

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［取扱会社］ウエマチプラス　ウエマチ不動産株式会社

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【ローンのご相談などお気軽にお問い合わせください♪】 ☆2026年2月室内リフォーム完了 ☆ミニバン駐車可能！

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近鉄南大阪線「矢田」駅より徒歩2分！

間取・区画

土地面積：57.17？　建物面積：108.29？　鉄骨造のお家です

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,980万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0143315-0004426

所在地	周辺地図大阪府大阪市東住吉区照ケ丘矢田3丁目
交通	近鉄南大阪線矢田駅徒歩2分
その他交通	Osaka Metro谷町線喜連瓜破駅徒歩25分
間取	3LDK(洋室 6帖(1階),リビングダイニングキッチン 21帖(2階),洋室 5.5帖(3階),洋室 10帖(3階))
土地面積	57.17m²(公簿)
建物面積	108.29m² 壁心
構造・規模	鉄骨造／3階建	主要採光面	南
築年月	2005年03月	駐車スペース	空有無料
セットバック	無	私道負担面積	25m²
私道負担割合	1/4	用途地域	近隣商業地域
地勢	平坦	建ぺい率	80％
容積率	300％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南 4m 公道間口4.5m )	取引態様	一般媒介
リフォーム	水回り:（2025年02月) 施工キッチン、トイレ内装:（2025年02月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）洗面台新調
備考・制限等	■リフォーム内容■ ・システムキッチン新調・トイレ新調・洗面台新調・給湯器新調・クロス全張替・ダウンライト新設・ハウスクリーニング ■おすすめポイント■ ・インテリアの映える広々としたリビング約21帖。　室内明るくゆったり快適に過ごせます♪ ・全居室収納完備！荷物が多くても安心です♪ ・ミニバンも駐車可能なビルトインガレージ ※容積率：240％（前面道路幅員による制限あり）

こだわり項目: 南道路; 複数路線; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; LDK15帖以上

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	大阪市立　矢田北小学校 (534m)、大阪市立矢田中学校 (1,200m)
買物施設	コンビニ (228m)、スーパー (119m)、ドラッグストア (913m)、商店街 (808m)
その他の施設	総合病院 (1,134m)、公園 (935m)、東住吉住道矢田郵便局 (592m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］ウエマチプラス　ウエマチ不動産株式会社: 住所：大阪府大阪市中央区東平２丁目2-11
営業時間：09:00〜19:00
定休日：水曜日、年末年始、GW、夏季休暇
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10680号
電話番号：06-6191-8181
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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