情報更新日：2024/04/29　情報有効期限：2024/05/13

中古住宅ボヌール行徳

東京メトロ東西線行徳駅徒歩9分

物件画像

価格1億1,380万円

［取扱会社］株式会社フォーメンバーズ　イオンハウジング市川妙典店

◆賃貸併用住宅！住宅ローン利用可能 ◆賃貸部分満室！総家賃収入25万円！住宅ローンを賄いながら最上級の生活へ！ ◆利用方法は様々！2世帯、3世帯住宅の利用も可能

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細々とした物件が多い中、開発用地ということもあり、区域一帯を美しく整備いたしました。

間取・区画

物件価格1億1,380万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0143154-0000288

所在地	周辺地図千葉県市川市伊勢宿3-11
交通	東京メトロ東西線行徳駅徒歩9分
その他交通	東京メトロ東西線妙典駅徒歩20分
間取	3SLDK
土地面積	122.51m²(公簿)
建物面積	209.27m² 壁心
構造・規模	木造／3階建	築年月	2022年04月
駐車スペース	空有無料	セットバック	無
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	二方 ( 北 5m 私道間口5m ) ( 西 5m 私道間口5m )	取引態様	仲介
備考・制限等	近隣の新築戸建て（6 500万円想定）を購入するより家賃収入を含めますと、月々の返済負担が約10万円程軽くなります！ ◆変動金利0.475%　借入額1億円の場合毎月の返済額　　258 482円賃貸部分の賃料　 101号室　→　67 000円 102号室　→　79 000円 201号室　→　104 000円合　計　　→　250 000円家賃収入を差し引いた実質返済額　 8 482円

こだわり項目: 設計住宅性能評価書; 建設住宅性能評価書（既存住宅）; 宅配ボックス; エアコン; コンロ三口; コンロ二口以上; コンロ三口以上; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; ウォークインクローゼット; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 二世帯住宅向き; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; ガスコンロ; 即入居可; スーパー 800ｍ以内; コンビニ 400ｍ以内; コンビニ 800ｍ以内; 総合病院 800ｍ以内; 中学校 800m以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］株式会社フォーメンバーズ　イオンハウジング市川妙典店: 住所：千葉県市川市妙典５丁目3-1　イオン市川妙典1番街3階
営業時間：10:00〜19:00
免許番号：国土交通大臣(03)第008536号
電話番号：047-359-4567
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1431540000288／自社管理番号：30485

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

行徳駅徒歩9分　築浅デザイナーズ　賃貸併用住宅A
■賃貸併用月々の家賃収入がローン返済額全額をカバー、実質0円でお住まい頂けます。【賃貸併用住宅のキャッシュフロー】・住宅ローン・・・ 1億1380万円・月々返済額・・・ 291651円（変動金利0.425％、35年、頭金0円の場合）・月々家賃収入・・・ 292000円１R賃料のような返済額で収入を得ながら高級なデザイナーズの空間に居住可能！！
東京メトロ東西線行徳駅徒歩10分
1億1,380万円
土地：116.31m²
建物：208.47m²
間取：2SLDK