情報更新日：2026/05/29　情報有効期限：2026/06/12

土地軽井沢・南ヶ丘土地　A区画（建築条件付き）

JR北陸新幹線軽井沢駅徒歩36分

物件画像

価格1億8,000万円

［取扱会社］Keller　Williams　Tokyo　シックストゥリーズ合同会社

南ヶ丘〜「軽井沢ゴルフ倶楽部」の西側に広がる緑豊かなエリア〜・軽井沢駅や旧軽井沢エリア、ゴルフ場、商業施設へのアクセスが便利な立地・建築条件付き（建物参考プラン有り）

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前面道路含む現地写真

間取・区画

物件価格1億8,000万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0143026-0000105

所在地	周辺地図長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢南ケ丘
交通	JR北陸新幹線軽井沢駅徒歩36分
土地面積	859.39m²(公簿)
セットバック	有	私道負担面積	67.6m²
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	30％
容積率	50％	都市計画	非線引区域
国土法届出	不要	建築条件	付 (土地地売買契約後3ヶ月以内に、建物の建築請負契約を締結することが条件となります。)
地目	宅地	現況	更地
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	角地 ( 南西 9m 公道間口63.3m ) ( 北西 1.8m 間口33.8m )
取引態様	仲介
備考・制限等	長野県景観条例（軽井沢町の景観育成基準ガイドライン）、長野県建築基準条例、軽井沢町の自然保護対策要綱、軽井沢町の自然保護のための土地利用行為の手続き等に関する条例【建ぺい率・容積率】「軽井沢町の自然保護対策要綱」により、建ぺい率及び容積率は共に20%以下に制限されます。なお、同要綱が制定された昭和 47 年 10 月 1 日以前に区画面積が 1 000 未満であった土地については、建ぺい率 30%以下、容積率 50%以下とする緩和措置が適用され、対象不動産の1筆に1棟を建築する場合には該当します。ただし、建物の延床面積は200 以下に制限されます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］Keller　Williams　Tokyo　シックストゥリーズ合同会社: 住所：東京都港区西麻布３丁目6-1　六本木センチュリオンタワー7F
営業時間：10:00〜18:00
免許番号：東京都知事(2)第103974号
電話番号：03-6384-5871
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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