情報更新日：2026/07/06　情報有効期限：2026/07/20

中古住宅岐阜市石谷６４６−４７

JR東海道本線岐阜駅バス31分岐阜大学病院前下車 4.1km

物件画像

価格450万円

［取扱会社］株式会社蒼天

広々とした延床面積１１６．１m2の居室空間に加え、何も置かなくても心のゆとりになる庭がある暮らしが叶います。また日本のトイレのスタンダードになった温水洗浄便座付で清潔で健康な生活を支えます。

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外観

間取・区画

物件価格450万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0143015-0000076

所在地	周辺地図岐阜県岐阜市石谷646-47
交通	JR東海道本線岐阜駅バス31分岐阜大学病院前下車 4.1km
間取	5LDK(洋室 6帖(1階),和室 6畳(1階),和室 6畳(1階),リビングダイニングキッチン 19帖(1階),和室 6畳(2階),和室 6畳(2階))
土地面積	197.03m²
建物面積	116.1m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	西
築年月	1975年05月	駐車スペース	空有 (1台) 無料物件からの距離0m
用途地域	無指定	地勢	高台
建ぺい率	50％	容積率	80％
都市計画	市街化調整区域	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	( 西 4m 公道間口6m )	取引態様	一般媒介
備考・制限等	イエローゾーン　契約不適合免責　境界非明示

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	岐阜市立方県小学校 (3,396m)、岐阜市立岩野田中学校 (7,906m)
買物施設	コンビニ (1,845m)

［取扱会社］株式会社蒼天: 住所：岐阜県山県市西深瀬1117-2
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：岐阜県知事(02)第005086号
電話番号：0581-32-9505
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)岐阜県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1430150000076

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岐阜市椿洞446-4
和の趣を大切にした室内空間と、美しく手入れされた日本庭園が魅力の一邸。四季折々の景色を楽しみながら、落ち着いた暮らしを実現できます。貸駐車場有り20ｍ先・月3000円玄関を入ると、木の温もりを感じる上質な空間が広がり、丁寧に造り込まれた欄間や収納建具など、和風住宅ならではの風格を感じられます。床の間や掘ごたつも備わっており、ご家族の団らんや来客時にも活躍します。大きな窓からは庭園を眺めることができ、癒しの時間を演出します。洋室もゆとりある広さを確保。２階にはウォークインクローゼットも備わっており、収納力も充実しています。シャッター付きガレージを完備。大切なお車・バイクの保管にも便利です。目の前に貸駐車場もございますキッチンは独立型のＤＫ仕様で、収納棚も豊富。窓付き浴室やトイレ２ヶ所高台のような立地のため、開放感があり、周囲には自然豊かな景色が広がります。静かな住環境でありながら、バロー粟野店やコンビニ、ドラッグストア、岐阜大学病院なども車でアクセス可能な立地です。
バス清水団地下車徒歩1分
750万円
土地：309.5m²
建物：181.75m²
間取：7DK

岐阜市木田643
敷敷地約４７０坪（約１，３４５m2）の広大な土地に、延床約３７坪の母屋と離れを備えたゆとりある物件です。広々敷地は、住宅としてはもちろん、フォトスタジオ・サロン等、事業用や店舗併用住宅としてもご検討いただけます。（※大規模商業型は不可・用途は事前に行政確認が必要です）入口は拡幅造成工事済みで、最狭部でも約３．２ｍを確保。事業用の車の進入も可能なため、資材搬入や事業利用にも対応できます。駐車スペースも複数台確保可能です。建物は築年数こそ経過しておりますが、部屋数が多く、十分活用可能。離れは事務所・趣味部屋・物置など用途は自在です。日本風の庭園も風情があり、四季を感じながらゆったりとした時間を過ごせます。広い土地を活かしたい方、自宅兼仕事場をお探しの方におすすめの一邸です。
樽見鉄道北方真桑駅 4.6km
900万円
土地：1555.44m²
建物：125.19m²
間取：6DK