情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

土地新宿区下落合3丁目土地

JR山手線目白駅徒歩9分

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価格7,300万円

［取扱会社］株式会社健ハウジング

■JR山手線「目白」駅徒歩9分の立地。通勤・通学に便利です■建築条件がない為、お好きなビルダー・ハウスメーカーでの建築が可能です■大ターミナル「池袋」にも直結

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現地写真

間取・区画

物件価格7,300万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0001430-0020376

所在地	周辺地図東京都新宿区下落合3丁目
交通	JR山手線目白駅徒歩9分
その他交通	西武池袋線椎名町駅徒歩12分
土地面積	48.42m²(公簿)
セットバック	有	私道負担面積	14.33m²
用途地域	第一種低層住居専用地域	地勢	平坦
建ぺい率	60％	容積率	150％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築条件	無	地目	宅地
現況	更地	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 西 2.2m 私道 )	取引態様	仲介
備考・制限等	■周辺は、「クイーンズ伊勢丹目白店(650m)」をはじめ大型商業施設多数 ■現況更地につき、即建築に着手できます〇住宅ローンの活用や選択について、お客様のお考えに沿ってご提案いたします。〇ご職業、勤務形態、勤続年数にかかわらずお気軽にご相談ください。〇住まい探しに関連してのご内覧、ローンの効果的な活用方法などとことんご相談承ります。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	落合第四小学校 (750m)、落合中学校 (650m)
買物施設	コンビニ (110m)

［取扱会社］株式会社健ハウジング: 住所：東京都世田谷区北沢２丁目1-16
営業時間：09:30〜20:00
定休日：火曜日・水曜日　年末年始　夏期休業
免許番号：東京都知事(07)第72100号
電話番号：03-3424-8111
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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