情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/24

中古マンションライオンズマンション大江東 306

JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩16分

物件画像

所在地
熊本市中央区渡鹿４丁目
専有面積
85.25m²
間　取
3LDK
築年・入居
1991年09月

価格2,198万円

［取扱会社］株式会社コスギ不動産リアルティ　売買本部

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2026年6月下旬、リフォーム完成予定（^^♪

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6階建てマンションの3階部分☆

間取・区画

  • 間取り

    3LDK（専有面積：85.25m2、バルコニー面積：18.46m2）

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,198万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0142897-0001358

所在地 熊本県熊本市中央区渡鹿4丁目3-16
交通 JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩16分
その他交通 JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩24分
間取 3LDK
専有面積 85.25m² 壁心
総戸数 32戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 3階 / 地上6階建 主要採光面 南
築年月 1991年09月 バルコニー面積 18.46m²
駐車場 承継不可。予約制。8，000〜10，000円。 現況 空家
用途地域 第二種住居地域 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 株式会社大京アステージ
管理費 18,800円 修繕積立金 17,050円
管理組合 有 建築確認番号／開発許可番号 第1022号
引き渡し可能年月 2026年07月 上旬
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 専任媒介
リフォーム
水回り:（2026年06月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2026年06月) 施工
床（フローリング等）
壁，壁紙（クロス），畳
備考・制限等 マンションと戸建てが混在する住宅街で、都心の繁華街からは一歩引いた落ち着いた住環境！南東角住戸で光の入る明るい室内です！リフォームを予定しており、4LDK→3LDKに変更！リビングを広くし、小上がりを設置！ゆっくり家族団欒できる内装へと生まれ変わります♪水回りはもちろん浴室も広くしたりなど、贅沢なリフォーム内容です！★おすすめポイント★・フルリノベーションで新品未使用で気持ちが良いです♪・人気の南東角住戸で風通しや日当り良好♪・フルリノベーション6/23完成予定♪・20帖越えの広々としたリビングでゆとりのある生活が可能です♪・カウンターシステムキッチンは食洗器付きです♪・キッチン収納あり♪・広めのバスルームには雨天時に便利な浴室乾燥機付きです♪・全室エアコン、照明、カーテン付きです♪・オートロック付きと防犯カメラがあり防犯面も安心ですね♪・白基調とした内装に生まれ変わります♪・リビングと洋室はフルフラットとなっております♪住宅ローンのご相談も承っております。是非一度ご覧ください。沢山のお問合せお待ちしております！
こだわり項目
角部屋
総戸数・総区画数30以上
オートロック
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
エアコン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
都市ガス
下水
専用バス
バス・トイレ別
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
CATV
BS対応
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
バイク置き場あり
駐輪場あり
ガスコンロ設置済
楽器相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 熊本市立託麻原小学校 (911m)、熊本市立白川中学校 (1,287m)
買物施設 コンビニ (220m)、スーパー (1,317m)
その他の施設 総合病院 (222m)、銀行 (902m)、HI（ホームイン） ヒロセ スーパーコンボ渡鹿店 (699m)
［取扱会社］株式会社コスギ不動産リアルティ　売買本部
住所：熊本県熊本市中央区九品寺３丁目15-10-1F
営業時間：09:30〜18:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：熊本県知事免許(01)第005550号
電話番号：096-375-5588
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1428970001358／自社管理番号：0000032630

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