情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/25

中古マンションロマネスク新屋敷 502

熊本電気鉄道藤崎宮前駅徒歩17分

物件画像

所在地: 熊本市中央区新屋敷２丁目
専有面積: 67.2m²
間　取: 2LDK
築年・入居: 1989年01月

価格1,980万円

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［取扱会社］株式会社コスギ不動産リアルティ　売買本部

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外観

間取・区画

2LDK（67.20m2）

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,980万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0142897-0001286

所在地	周辺地図熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目21-21
交通	熊本電気鉄道藤崎宮前駅徒歩17分
その他交通	熊本市電A系統九品寺交差点駅徒歩18分
間取	2LDK
専有面積	67.2m² 壁心
総戸数	17戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	5階 / 地上5階建	主要採光面	南西
築年月	1989年01月	バルコニー面積	72.48m²
駐車場	無近隣駐車協　7000円〜	現況	空家
用途地域	第二種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
管理形態	全部委託(管理人：巡回)	管理会社	株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ
管理費	11,000円	修繕積立金	14,400円
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	一般媒介
その他費用	[町会費] 300円
リフォーム	水回り:（2021年09月) 施工キッチン、浴室、トイレ内装:（2021年09月) 施工床（フローリング等）壁紙（クロス）
備考・制限等	中心部近くで便利に暮らしたいが、静かな住宅地がいい」という方にオススメ！最上階角部屋！南西向きの日当たりの良いお部屋です！三面バルコニーでお部屋程の広さのあるバルコニーは開放感があります！リビングや各洋室、廊下に収納が充実！キッチンはL字で広々しており、お料理もはかどります（^^♪リフォーム済みのおしゃれで開放感のある室内を、一度ご覧ください！●住宅ローンシュミレーション●金利0.95％　借入期間35年　借入金額2，280万の場合毎月定額返済　63，831円（定額均等割）ローンのご相談も承ります！お気軽にお問い合わせください♪

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; オートロック; 宅配ボックス; IHコンロ; 食器洗い乾燥機; 給湯; 都市ガス; 下水; 追焚機能; 温水洗浄便座; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; バイク置き場あり; 駐輪場あり; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	熊本市立大江小学校 (1,116m)、熊本市立白川中学校 (866m)
買物施設	コンビニ (285m)、スーパー (690m)
その他の施設	銀行 (536m)、子飼商店街 (684m)

周辺地図

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［取扱会社］株式会社コスギ不動産リアルティ　売買本部: 住所：熊本県熊本市中央区九品寺３丁目15-10-1F
営業時間：09:30〜18:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：熊本県知事免許(01)第005550号
電話番号：096-375-5588
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-21138

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい17802-1470

LIFULL HOME’S物件番号：1428970001286／自社管理番号：0000032369

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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【月々の支払い例】 1700万円借り入れの場合月々34、225円（頭金・ボーナス払いなし）金利0.780%の場合(SBI新生銀行、金利優遇有) 変動金利　返済期間50年 ※あくまで一例。条件有。【周辺環境】・帯山小学校まで徒歩16分(約1210m) ・西原中学校まで徒歩12分(約920m) ・帯山中学校まで徒歩21分(約1640m) ・帯山保育園まで徒歩7分(約510m) ・セブンイレブン熊本帯山6丁目店まで徒歩3分(約180m) ・ゆめマート帯山まで徒歩9分(約720m) ・熊本赤十字病院まで徒歩9分(約670m) ・熊本鉄砲塚郵便局まで徒歩5分(約360m) ・ドラックストアモリ帯山店まで徒歩4分(約290m) ・シュロアモール長嶺まで徒歩16分(約1240m) いつでもお気軽にご連絡ください☆彡お問い合わせは『ハウスドゥ熊本桜町』まで♪
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サーパスシティ白川壱番館
【月々の支払い例】 1700万円借り入れの場合月々34、225円（頭金・ボーナス払いなし）金利0.780%の場合(SBI新生銀行、金利優遇有) 変動金利　返済期間50年 ※あくまで一例。条件有。【周辺環境】・西原小学校まで徒歩17分(約1340m) ・西原中学校まで徒歩25分(約1960m) ・木の実保育園まで徒歩17分(約1310m) ・セブンイレブン熊本新南部店まで徒歩13分(約1000m) ・イワサキ・エース新南部店まで徒歩14分(約1120m) ・いとう内科クリニックまで徒歩41分(約3280m) ・熊本西原郵便局まで徒歩18分(約1420m) ・ドラッグストアコスモス東海学園前店まで徒歩18分(約1370m) ・保田窪五丁目公園まで徒歩20分(約1540m) ・マルショク長嶺店まで徒歩27分(約2130m) お気軽にご相談ください！お問い合わせは『ハウスドゥ熊本桜町』まで♪
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間取：4LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)

ロマネスク新屋敷
3面バルコニーに加えルーフバルコニーを備えた、最上階ならではの開放感と独立性が魅力の住まい。室内は2021年9月に、間取り変更を伴う大規模なフルリノベーションを実施。内装だけでなく給排水管や設備機器まで刷新し、住まいを一から再構築。もともとの3LDKから、開放感を重視したゆとりある空間へと生まれ変わりました。L字型のオープンキッチンには、戸建て仕様のTOTO上位ラインを採用し、IHや食洗機、カップボードを完備。さらにトイレ・洗面台も上位グレードに一新し、給湯器も含めて更新済み。温水対応の洗濯水栓など細部まで快適性に配慮されています。また、大江小学校・白川小学校の緩衝校区に位置し、通学先の選択肢が広がる点も魅力です。周辺には商業施設も揃い、バス停徒歩約3分と交通利便性も良好。現地の開放感をぜひご体感ください。
熊本市電A系統九品寺交差点駅バス10分大江川鶴バス下車徒歩5分
1,980万円
専有：67.2m²
間取：2LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)