情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て新築南向き4LDK名東区小井堀町

名古屋市営東山線藤が丘駅徒歩17分

物件画像

所在地: 名古屋市名東区小井堀町
土地面積: 106.02m²
建物面積: 105.15m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2026年04月

価格4,699万円(税込)

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［取扱会社］ハウスドゥ　東山公園駅前　株式会社GUTS

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〜内見予約受付中〜◆R8、4月完成の新築！◆南向き！◆駐車場付き！

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バス停「猪ノ湫停」まで徒歩約5分！藤が丘駅まで直通！コンビニが徒歩約6分！南向きで日当たりが良くファミリー層におすすめです♪収納が豊富な物件でご家族で安心してお住まいいただけます

間取・区画

建物面積105.15m2、4LDKのお部屋です。トイレは2ヶ所に設置されています。玄関に便利な姿見付き。外出前に身だしなみをさっと確認できる、あると嬉しいポイントです

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,699万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0142628-0001270

所在地	周辺地図愛知県名古屋市名東区小井堀町
交通	名古屋市営東山線藤が丘駅徒歩17分
その他交通	愛知高速東部丘陵線藤が丘駅徒歩17分
間取	4LDK
土地面積	106.02m²
建物面積	105.15m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南	築年月／完成予定年月	2026年04月
駐車スペース	空有 (2台) 無料物件からの距離0m カースペース	用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	相談 2026年5月頃予定	土地権利	所有権
保証金	--	接道	( 南 6.5m 公道間口8.5m )
取引態様	仲介
備考・制限等	宅地造成工事規制区域・準防火地域、31m高度地区、緑化地域、都市機能誘導区域外、居住誘導区域内、下水道処理区域、〜内見予約受付中〜 ◆バス停「猪ノ湫停」まで徒歩約5分！藤が丘駅まで直通♪ ◆南向きバルコニー！採光良好♪ ◆リビングが見渡せる対面キッチン！ ◆キッチン・洗面室が近く、効率的な家事動線♪ ◆ウォークインクローゼット1箇所含む全居室収納＆廊下に収納スペースあり！ ◆食洗機＆浴室乾燥機付きで家事がらくらく！ ◆玄関は姿見付きでお出かけ前の身支度に♪ ◆お車をお持ちの方に嬉しい駐車場付き！ ◆コンビニが徒歩約6分！ちょっとしたお買い物に便利！ ◆R8、4月完成の新築！

こだわり項目: 南道路; 複数路線; 最寄り駅が始発駅; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; ガスコンロ設置済; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	名古屋市立上社小学校 (1,600m)、名古屋市立上社中学校 (1,000m)
買物施設	コンビニ (450m)
その他の施設	銀行 (900m)、地下鉄東山線藤が丘駅 (1,300m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］ハウスドゥ　東山公園駅前　株式会社GUTS: 住所：愛知県名古屋市千種区東山通４丁目10-4　やおかんビル1F
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日　年末年始　夏季休業設定日
免許番号：愛知県知事(02)第024377号
電話番号：0120-930-776
所属団体：(公社)中部圏不動産流通機構

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