情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

中古マンションペット可R8、3月リノベ完了山手通シティハウス

名古屋市営名城線八事日赤駅徒歩8分

物件画像

所在地: 名古屋市昭和区山手通２丁目
専有面積: 97.34m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 1998年11月

価格4,180万円

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［取扱会社］ハウスドゥ　東山公園駅前　株式会社GUTS

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〜内見予約受付中〜◆ペット可！◆「八事日赤駅」まで徒歩約8分！◆R8、3月リノベ完了！

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ペット可！名城線「八事日赤駅」まで徒歩約8分、名城線「名古屋大学駅」まで徒歩約9分と2駅利用可！コンビニまで徒歩約5分と急なお買い物にも便利！保育園まで徒歩約5分！送迎が楽になります♪

間取・区画

専有面積97.85m2、4LDKのお部屋です。南西向きバルコニー・3方角部屋につき採光&通風良好！トランクルーム付きで季節物や趣味の道具も収納可能です！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,180万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0142628-0001263

所在地	周辺地図愛知県名古屋市昭和区山手通2丁目
交通	名古屋市営名城線八事日赤駅徒歩8分
その他交通	名古屋市営名城線名古屋大学駅徒歩9分
間取	4LDK
専有面積	97.34m² 壁心
総戸数	117戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	3階 / 地上15階建	主要採光面	南西
築年月	1998年11月	バルコニー面積	27.79m²
駐車場	空有 15,000円(税込) 物件からの距離0m	現況	空家
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
施工会社	鉄建建設（株）	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	住友不動産建物サービス（株）	管理費	11,300円
修繕積立金	25,500円	管理組合	有
引き渡し可能年月	相談内装終了、残代金支払後	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
その他費用	[CATV（定額料金）] 330円
リフォーム	水回り:（2026年03月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管【交換】防水パン内装:（2026年03月) 施工床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）【交換】照明器具【張替】フローリング（遮音等級LL45/LDK/洋室/廊下）【貼替】フロアタイル（玄関/洗面… 共有部分:（2022年11月) 施工大規模修繕/大規模修繕工事実施済（外壁補修/鉄部塗装/屋上防水等）
備考・制限等	準防火地域、31m高度地区（一部絶対高45m高度地区）〜内見予約受付中〜 ◆ペット可！（要承認・飼育細則有） ◆名城線「八事日赤駅」まで徒歩約8分・「名古屋大学駅」まで徒歩約9分！ ◆南西向きバルコニー・3方角部屋！ ◆ウォークインクローゼット3箇所を含む全居室収納！ ◆トランクルーム付き！ ◆コンビニまで徒歩約5分！急なお買い物に便利！ ◆R4、11月大規模修繕工事実施済！（外壁補修/鉄部塗装/屋上防水等） ◆R8、3月リノベーション完了！【交換】キッチン/浴室/トイレ/洗面/給排水管/防水パン/建具/照明器具【張替】フローリング（遮音等級LL45/LDK/洋室/廊下）【貼替】フロアタイル（玄関/洗面室/トイレ）/クロス

こだわり項目: 角部屋; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; CATV; トランクルーム; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 照明器具付き; 駐車場あり; 駐輪場あり; キッズルーム; 浄水器・活水器; 事務所不可; ペット相談; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	名古屋市立滝川小学校 (700m)、名古屋市立川名中学校 (850m)
買物施設	コンビニ (350m)、スーパー (750m)、ドラッグストア (900m)
その他の施設	八事日赤駅 (600m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］ハウスドゥ　東山公園駅前　株式会社GUTS: 住所：愛知県名古屋市千種区東山通４丁目10-4　やおかんビル1F
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日　年末年始　夏季休業設定日
免許番号：愛知県知事(02)第024377号
電話番号：0120-930-776
所属団体：(公社)中部圏不動産流通機構

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