情報更新日：2024/05/08　情報有効期限：2024/05/20

中古マンションライオンズマンション徳川

名鉄瀬戸線森下駅徒歩10分

物件画像

価格3,300万円

［取扱会社］株式会社ウィル　久屋大通営業所

【定休日無！即日ご対応可能！】 ◆建物95.83平米、4LDK ◆南向き、角部屋につき日当たり・通風良好 ◆全室洋室タイプ、各居室にクローゼットあり ◆地下鉄徒歩圏

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ライオンズマンション徳川の外観（北西側から）

間取・区画

間取りは専有面積95.83平米の4LDK。二面バルコニーと出窓で大変開放感のあるプラン。LDKを含む全居室がバルコニーに面しています。リビングはアールに配置された窓が印象的。

物件価格3,300万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0142592-0000899

所在地	周辺地図愛知県名古屋市東区徳川1丁目507
交通	名鉄瀬戸線森下駅徒歩10分
その他交通	名古屋市営桜通線車道駅徒歩19分
間取	4LDK
専有面積	95.83m² 壁心
総戸数	69戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	10階 / 地上11階建	主要採光面	南
築年月	1993年02月	バルコニー面積	19.31m²
駐車場	空有 17,000円(税込)	現況	空家
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
施工会社	鹿島建設株式会社	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	株式会社大京アステージ	管理費	22,300円
修繕積立金	14,080円	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	一般媒介
リフォーム	内装:（2022年09月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替
備考・制限等	＼おすすめポイント／・ヤマナカ白壁フランテまで徒歩9分・マックスバリュ徳川明倫店まで徒歩10分・旭丘小学校まで徒歩4分・桜丘中学校まで徒歩11分・立体駐車場1台分確保・2022年9月室内一部リフォーム済＼近隣エリアも取り扱いしております／　中、東、西、中村、昭和、千種、北、熱田、瑞穂、名東区など名古屋市内エリアを問わずご紹介可能！

こだわり項目: 南向き; 複数路線; 2階以上; 角部屋; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; IHコンロ; コンロ三口; コンロ二口以上; コンロ三口以上; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; クローゼット; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 駐車場あり; 小学校 800ｍ以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	旭丘小学校 (320m)、桜丘中学校 (880m)

［取扱会社］株式会社ウィル　久屋大通営業所: 住所：愛知県名古屋市東区東桜１丁目10-34
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：052-950-5111
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1425920000899／自社管理番号：543164R

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

サンパーク小原橋緑地ワンズワン〜リノベ済み×駐車場継承可〜 901
【主なリノベーション内容】・システムキッチン交換(浄水器、食洗器付)・ユニットバス交換(浴室暖房乾燥機、追い炊き機能付)　・トイレ交換(温水洗浄便座付)・洗面化粧台交換(シャワーノズル付)　・建具交換・クロス、フローリング貼替　・クッションフロア貼替・シューズボックス交換　・給湯器交換　・分電盤交換・ハウスクリーニング　他【中古】×【リノベーション】ニッカ不動産おすすめ住戸♪不
名鉄瀬戸線小幡駅徒歩18分
2,899万円
専有：100.47m²
間取：4LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)

メイツ黒川 205
ペット可（飼育細則有）、CATV使用料月額550円、自治会費年額1800円※ご希望の方はこの住宅の性能値を算出できます（UA値等）住宅性能向上の内窓対応可能です。
名古屋市営名城線黒川駅徒歩18分
3,480万円
専有：85.91m²
間取：3SLDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)

ビューパレス上小田井WEST〜フルリノベ×ペット可×角部屋〜 1202
【主なリノベーション内容】・システムキッチン交換(浄水器、食洗器付)・ユニットバス交換(浴室暖房乾燥機、追い炊き機能付)　・トイレ交換(温水洗浄便座付)・洗面化粧台交換(シャワーノズル付)　・建具交換・クロス、フローリング貼替　・クッションフロア貼替・シューズボックス交換　・分電盤交換・ハウスクリーニング　他
名古屋市営鶴舞線上小田井駅徒歩3分
2,999万円
専有：91.16m²
間取：4LDK
構造：SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)