情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/17

中古マンションコープ野村山の手

札幌市営東西線 琴似駅 徒歩9分

物件画像

所在地
札幌市西区山の手四条２丁目
専有面積
72.86m²
間　取
3LDK
築年・入居
1982年06月

価格2,380万円

［取扱会社］ハウスドゥ　電車通り　北王ホールディングス株式会社

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■地下鉄東西線「琴似」駅　徒歩9分■2026年2月リフォーム■ペット飼育可能

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外観
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《外観写真》※現在工事中のためシートがかかっています。

間取・区画

  • 間取り

    各部屋に収納スペースを確保しています。日当たり良好♪

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,380万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　電車通り　北王ホールディングス株式会社
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物件詳細情報

物件No.0142554-0000513

所在地 北海道札幌市西区山の手四条2丁目1-46
交通 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩9分
その他交通 JR函館本線 琴似駅 徒歩19分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 12帖(4階),洋室 5.3帖(4階),洋室 6.3帖(4階),洋室 7.1帖(4階))
専有面積 72.86m² 壁心
総戸数 86戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 4階 / 地上8階建 主要採光面 南東
築年月 1982年06月 バルコニー面積 8.29m²
駐車場 空無 現況 空家
用途地域 第一種中高層住居専用地域 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理費 8,430円 修繕積立金 13,600円
管理組合 無 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2026年02月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
電気温水器
内装:（2026年02月) 施工
全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）、サッシ
シューズボックス、和室→洋室、暖房器具、
備考・制限等 ■アクセス良好
地下鉄東西線「琴似」駅　徒歩9分！通勤・通学に便利な立地です。
■周辺環境充実
〇マックスバリュ徒歩3分〇ツルハドラッグ徒歩5分〇セブンイレブン徒歩7分
お買い物がしやすく暮らしに便利！
■子育て環境充実
小学校まで徒歩8分、中学校まで徒歩2分とお子様も無理なく安心して通うことができます。
近隣に公園もあり、利便性がありながらのびのびと遊ぶことができる環境も整っています。
■2026年2月リフォーム
・クロス、フローリング、クッションフロア張替・建具、シューズボックス、インナーサッシ交換・暖房器具設置・全室照明、コンセント、スイッチ類交換
・システムキッチン、洗面化粧台、トイレ、浴室、電気温水器交換等
室内状況良好です。ご覧になってみませんか？
■ペット飼育可能※細則あり
大切なペットと暮らせるお部屋です。
◇エレベーター停止階（1、4、7階）
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
TVモニタ付インターホン
ガス暖房
コンロ三口
システムキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
駐輪場あり
ガスコンロ設置済
ペット可
ペット相談
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 山の手小学校 (600m)、琴似中学校 (110m)
［取扱会社］ハウスドゥ　電車通り　北王ホールディングス株式会社
住所：北海道札幌市中央区南九条西１５丁目2-2　F・HOUSE1F
営業時間：09:00〜18:00
定休日：火曜・水曜・祝日
免許番号：北海道知事十勝(3)第721号
電話番号：011-215-0790
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(一社)北海道不動産公正取引協議会、(公社)北海道宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1425540000513／自社管理番号：4711699

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