情報更新日：2026/05/25　情報有効期限：2026/06/08

中古住宅比企郡川島町・中古戸建

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所在地
比企郡川島町大字伊草
土地面積
48.06m²
建物面積
40.29m²
間　取
2DK
築年・入居
1958年03月

価格510万円

［取扱会社］株式会社TGトラスト

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【売主物件！】埼玉県比企郡川島町戸建

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物件価格510万円

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0142414-0000344

所在地 埼玉県比企郡川島町大字伊草2-6
その他交通 JR川越線「西川越」駅　道路距離：約6km
間取 2DK
土地面積 48.06m²
建物面積 40.29m²
構造・規模 木造／2階建 築年月 1958年03月
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
地目 宅地 現況 賃貸中
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 売主
備考・制限等 ◆表面利回り11%！500万円台で埼玉・戸建オーナーチェンジ。契約更新したばかりの安定収益物件
◆次回の更新（2026年3月）まで期間があり、直近での退去リスクが低く、購入後すぐに安定したインカムゲイン（月額4.7万円）が見込めます。
◆土地の評価額は約116万円 、建物の評価額は約47万円 と低く抑えられており、固定資産税などの保有コスト（ランニングコスト）が安く、実質利回りを圧迫しにくい物件です！
※賃貸中につき間取り不明
■当社で賃貸管理、民泊運営などもやらせていただいております。
■購入から運営実務まで、一元してお手伝いさせていただいております。
■いつでも構いませんので、お気軽にお問合せください。
こだわり項目
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［取扱会社］株式会社TGトラスト
住所：東京都渋谷区恵比寿西１丁目7-15　エビスKATOHビル7F
営業時間：10:00〜21:00
定休日：毎週水曜日、隔週火曜日
免許番号：東京都知事(02)第103697号
電話番号：03-6379-9299
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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