情報更新日：2026/05/31　情報有効期限：2026/06/14

土地売土地　静岡市駿河区稲川3丁目

JR東海道本線静岡駅徒歩9分

物件画像

価格6,600万円

［取扱会社］U2JAPAN株式会社

建築確認条件なし！住宅以外にマンションにも最適な場所です。スーパーやコンビニが徒歩圏内と日常生活に負担を感じません♪

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陽当たり良好です！

間取・区画

物件価格6,600万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0142380-0003207

所在地	周辺地図静岡県静岡市駿河区稲川3丁目
交通	JR東海道本線静岡駅徒歩9分
その他交通	静岡鉄道静岡清水線新静岡駅徒歩16分
土地面積	200.38m²(公簿)
セットバック	18.3㎡	用途地域	近隣商業地域
地勢	平坦	建ぺい率	90％
容積率	300％	容積率備考	北東側は18.30？セットバックのため実質面積は182.08？です。
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	更地
引き渡し可能年月	相談現況渡し	土地権利	所有権
保証金	--	接道	角地 ( 南東 5.5m 公道間口8.8m ) ( 北東 2.4m 公道間口24.4m )
取引態様	一般媒介
備考・制限等	JR静岡駅まで徒歩10分以内♪バス停も近く、不便を感じず生活できますね！通勤、通学にとても便利です！徒歩9分の場所に小学校がありお子様の通学も安心です。富士屋中田店　徒歩6分　446ｍセブンイレブン静岡森下町　徒歩9分　699ｍウエルシア静岡中田店　徒歩11分　865ｍ＼是非お気軽にお問い合わせ下さい／　　ーU2JAPAN株式会社　静岡店ー

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	静岡市立森下小学校 (629m)、静岡市立豊田中学校 (1,731m)
買物施設	コンビニ (699m)、スーパー (446m)、ドラッグストア (865m)

［取扱会社］U2JAPAN株式会社: 住所：静岡県静岡市駿河区桃園町8-5
営業時間：09:30〜18:30
定休日：毎週火・水
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10179号
電話番号：054-266-3500
所属団体：東海不動産公正取引協議会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

LIFULL HOME’S物件番号：1423800003207／自社管理番号：78723

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

【ダイワハウス】セキュレア駿河区中田1丁目(建築条件付宅地分譲)
　［建築条件付宅地分譲とは］この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、大和ハウス工業株式会社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息で返却致します。詳細については、係員におたずねください。
JR東海道本線「静岡」駅徒歩11分～11分
6,130万円
土地：196.51m² 私道負担あり 31.16m²の負担(A号地)
現況：分譲中