情報更新日：2024/04/27　情報有効期限：2024/05/11

新築一戸建てGRAFARE　鴻巣市北根4棟　4号棟

JR高崎線 北鴻巣駅 5.6km

物件画像

所在地
鴻巣市北根
土地面積
192.86m²
建物面積
106.4m²
間　取
4LDK
築年・入居
2024年03月

価格2,099万円(税込)

［取扱会社］コガネイハウジング株式会社　熊谷店

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オープンハウス開催情報2024年03月31日〜2024年09月30日

◆駐車場は2台駐車が可能です（車種による） ◆シューズインクロークはベビーカーやタイヤの保管に便利ですね。 ◆コンビニ・ドラッグストアが徒歩圏内で生活しやすい♪ ◆リビング横にある和洋室は使い道色々♪

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現地完成済み☆即日ご見学も可能です！　沿線・駅 　JR高崎線「鴻巣」駅バス乗車25分・バス停「広田駐在所前」徒歩5分

間取・区画

  • 間取り

    【間取り】4LDK、土地面積192.86？建物面積106.4？　

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,099万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］コガネイハウジング株式会社　熊谷店
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物件詳細情報

物件No.0142347-0010049

所在地 埼玉県鴻巣市北根
交通 JR高崎線 北鴻巣駅 5.6km
その他交通 JR高崎線 吹上駅 6.5km
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 16帖(1階),洋室 4.5帖(1階),洋室 12.7帖(2階),洋室 6帖(2階),洋室 4.5帖(2階))
土地面積 192.86m²(実測)
建物面積 106.4m² 壁心
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月／完成予定年月 2024年03月 駐車スペース 空有 (2台) 無料
セットバック 無 用途地域 第一種住居地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第HPA-23-11945-1号
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 西 16m )
取引態様 一般媒介   
イベント情報 オープンハウス開催
日時：2024年03月31日〜2024年09月30日　10:00 ～ 18:00
備考・制限等 鴻巣都市計画事業広田中央特定土地区画整理事業(仮換地：38街区5-1画地)、換地予定：2025年3月　ゴミ置場持分：2.58平米×1/4有
・構　造、日本の伝統的な在来工法に加え、「剛性工法」、「外壁通気工法」、近代的な金物などの使用により、耐震性・耐久性を向上。 ・検　査、2度の現場審査を行います。地盤調査・地盤改良（地盤調査の結果に基づき、必要に応じ）・躯体検査（主要構造部分・シックハウス対策等） ・性能評価、「設計性能評価」と「建設性能評価」2つの性能評価を取得。 ・住宅性能表示において、4項目すべて等級取得。
こだわり項目
南向き
複数路線
住宅性能保証制度証明書
設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書（新築時）
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
コンロ二口以上
コンロ三口以上
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
プロパンガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
床下収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場2台以上
駐車場あり
駐輪場あり
ガスコンロ設置済
ガスコンロ
LDK15帖以上
即入居可
コンビニ 400ｍ以内
小学校 800ｍ以内
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 広田小学校 (512m)、埼玉中学校 (2,191m)
買物施設 コンビニ (42m)、スーパー (5,440m)、ドラッグストア (5,332m)、商店街 (6,093m)
その他の施設 総合病院 (1,040m)、ナルどうぶつ病院 (5,804m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報
2024年03月31日〜2024年09月30日10:00 ～ 18:00

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［取扱会社］コガネイハウジング株式会社　熊谷店
住所：埼玉県熊谷市石原630-1
営業時間：10:00〜18:30
定休日：毎週水曜日　年末年始 GW 夏季休業
免許番号：国土交通大臣免許(01)第9824号
電話番号：048-577-8758
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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