情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

中古マンションメゾンセゾン落合

西武新宿線 下落合駅 徒歩6分

物件画像

所在地
新宿区中落合２丁目
専有面積
88.81m²
間　取
2SLDK
築年・入居
1988年09月

価格8,780万円

［取扱会社］株式会社クラシカ

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オープンルーム開催情報2026年05月25日〜2026年08月24日

《低層住宅街を望む眺望良好な角部屋で、開放感溢れる上質なマンション》

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西武新宿線「下落合」駅徒歩6分。都営大江戸線「中井」駅徒歩10分。 お気軽にお問い合わせください。

間取・区画

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格8,780万円

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社クラシカ
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物件詳細情報

物件No.0142318-0000406

所在地 東京都新宿区中落合2丁目
交通 西武新宿線 下落合駅 徒歩6分
その他交通 西武新宿線 中井駅 徒歩10分
間取 2SLDK(リビングダイニングキッチン 16.7帖(1階),洋室 7.9帖(1階),洋室 6.3帖(1階))
専有面積 88.81m² 壁心
総戸数 18戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 3階 / 地上3階建 主要採光面 南西
築年月 1988年09月 バルコニー面積 8.58m²
駐車場 空無 現況 空家
用途地域 第一種低層住居専用地域 地勢 高台
国土法届出 不要 施工会社 株式会社大林組
管理形態 全部委託(管理人：巡回) 管理会社 株式会社サニーライフ
管理費 11,500円 修繕積立金 22,200円
管理組合 有 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 取引態様 専任媒介
イベント情報 オープンルーム開催
日時：2026年05月25日〜2026年08月24日　10:00-19:00
現地案内会 公開中 事前に必ずお問合せください
その他費用 [ルーフバルコニー使用料/月] 900円　[駐輪場料金/月] 300円　
備考・制限等 ルーフバルコニー面積：23.04m2 ◎最上階の角部屋で、ルーフバルコニー付のお部屋になります♪
◎南西向きにつき、陽当たり良好です♪
◎目の前大きな建物がありませんので、眺望良好です♪
◎閑静な住宅街に佇むマンションです♪
◎LDKは約16帖で広々としています♪
◎ペットは1住戸2匹まで飼育可能です（規約制限あり）♪
◎2025年1月に大規模修繕工事が完了しております♪
◎納戸は広々としているため、たくさんの荷物が入ります♪
◎リフォームについてもご提案可能です♪
◎徒歩圏内にスーパー・コンビニがあり、買い物には困りません♪
◎当社提携の住宅ローンや資金計画ご相談ください♪
◎現地確認をご希望の際は、担当スタッフがご案内いたします♪
◎諸条件や物件のご質問などお気軽にお申し付けください♪
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
角部屋
タイル貼り
低層マンション
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
コンロ三口
システムキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
CATV
CS対応
BS対応
光ファイバー
全居室収納
クローゼット
シューズインクローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
バイク置き場あり
駐輪場あり
ごみ出し24時間OK
LDK15帖以上
ルーフバルコニー
セキュリティ充実
ペット相談
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 新宿区立落合第一小学校 (140m)、新宿区立落合中学校 (1,010m)
買物施設 コンビニ (370m)、スーパー (340m)、ドラッグストア (420m)
その他の施設 総合病院 (440m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報
2026年05月25日〜2026年08月24日10:00-19:00
現地案内会 公開中 事前に必ずお問合せください

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［取扱会社］株式会社クラシカ
住所：東京都豊島区池袋２丁目2-1　ウィックスビル9階
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：東京都知事(02)第103435号
電話番号：0120-769-301
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

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