情報更新日：2026/07/07　情報有効期限：2026/07/19

中古マンションライオンズマンション三鷹

JR中央線三鷹駅バス15分三鷹警察署下車徒歩1分

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所在地: 三鷹市下連雀９丁目
専有面積: 69.39m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 1979年03月

価格4,580万円

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並

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三鷹エリアの新規リノベ物件！69.39mの快適3LDKに、使用料無償の広大な専用庭（40.30m）付き！大規模修繕・耐震補強工事も実施済みで管理体制良好な角部屋です。

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◆共有空間◆些細な事でほっぺを膨らまして怒る君。それでも僕達はこれからも一緒だよ。喧嘩をしても離れたくないから一つはさんだ同じ場所にいる。分かるよ。そこに君が

間取・区画

◆居心地のいい暮らし◆には欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,580万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0142177-0028267

所在地	周辺地図東京都三鷹市下連雀9丁目9-5
交通	JR中央線三鷹駅バス15分三鷹警察署下車徒歩1分
その他交通	JR総武線三鷹駅バス15分三鷹警察署下車徒歩1分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 14帖,洋室 5.5帖,洋室 5帖,洋室 5帖)
専有面積	69.39m² 壁心
総戸数	92戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	1階 / 地上7階建	主要採光面	南
築年月	1979年03月	バルコニー面積	4.86m²
駐車場	空有 17,000円(税込)	現況	空家
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
施工会社	鉄建建設	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	大京アステージ	管理費	15,600円
修繕積立金	12,490円	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2026年07月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器内装:（2026年07月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
備考・制限等	人気の三鷹市下連雀に佇む「ライオンズマンション三鷹」の1階・角部屋が登場です！お部屋は69.39mの3LDK 。14帖の広々LDKを中心に、約5帖が2部屋、約5.5帖が1部屋とバランスの良い間取り設計です。室内は、食洗機付きシステムキッチンや浴室乾燥・追焚機能付きユニットバス、各種建具、フローリング・クロスの張替など、新規リノベーションを完了しておりピカピカ。そして一番の注目は、1階の特権である40.30mの広々とした「専用庭」！しかも使用料は嬉しい無料です。ガーデニングを楽しんだり、テラスでのんびりお茶をしたりと、おうち時間が一気に充実します。築年数は経っていますが、2017年に耐震補強工事、2022年に大規模修繕工事を完了しており、長期修繕計画もあるため新旧の安心感をいいとこ取りできます。三鷹警察署バス停まで徒歩1分なので、雨の日の通勤通学もラクラク。即入居可能な空室ですので、ぜひお気軽にお問い合わせください！

こだわり項目: 複数路線; 最寄り駅が始発駅; 角部屋; 耐震構造（新耐震基準適合）; 総戸数・総区画数30以上; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; 冷房; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 下水; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; インターネット対応; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 照明器具付き; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; ごみ出し24時間OK; 浴室暖房; 浄水器・活水器; パントリー; 24時間セキュリティ; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	三鷹市立南浦小学校 (60m)、三鷹市立第一中学校 (400m)
買物施設	コンビニ (350m)、スーパー (100m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並: 住所：東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(2)第103929号
電話番号：0120-104-760
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-54230

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい94525-1477

LIFULL HOME’S物件番号：1421770028267／自社管理番号：67692607035

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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