情報更新日：2026/07/07　情報有効期限：2026/07/19

中古マンショングラシオ早稲田・夏目坂

都営大江戸線 若松河田駅 徒歩5分

物件画像

所在地
新宿区戸山１丁目
専有面積
98.13m²
間　取
3LDK
築年・入居
2002年10月

価格1億3,800万円

［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並

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≪当日内見予約可能≫ 戸建感覚で暮らせる多層階の造りに驚きました！ルーフテラスの風が気持ち良く、広いお風呂もです。ペットとのびのび過ごせる、魅力あふれる住まいですよ。

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【APPEARANCE】◆ここが居場所◆家族みんなが集うこの場所で、あなただけのＳＴＯＲＹを。あなたが笑い、家族が笑い、幸せが溢れる夢のような毎日を。

間取・区画

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億3,800万円

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並
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物件詳細情報

物件No.0142177-0028017

所在地 東京都新宿区戸山1丁目6-7
交通 都営大江戸線 若松河田駅 徒歩5分
その他交通 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩6分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 15帖,洋室 9帖,洋室 5.6帖,洋室 4.7帖)
専有面積 98.13m² 壁心
構造・規模 RC(鉄筋コンクリート) 所在階 ／ 階数 地下1階 / 地上3階建地下1階
主要採光面 南西 築年月 2002年10月
バルコニー面積 2.2m² 駐車場 空有 11,000円(税込)
現況 空家 用途地域 第一種中高層住居専用地域
国土法届出 不要 管理形態 全部委託(管理人：巡回)
管理会社 東京建物アメニティサポート 管理費 24,600円
修繕積立金 29,500円 管理組合 有
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
リフォーム
水回り:（2026年06月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2026年06月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
備考:
キッチン、洗面、トイレ、ユニットバス、クロス、フローリング、建具、他
備考・制限等 ※駐車場管理料として使用していない人も1、500円 負担があります。
◆地下から3階まで連なるタウンハウスのような立体的な構造が、マンションでありながら戸建に住まうような独立性と深い寛ぎをもたらします。ご家族それぞれの時間を大切にできる、機能性とプライバシーを両立した見事な空間設計です。
◆開放感あふれるルーフテラスは、心地よい風と陽光を存分に浴びることができるプライベートオアシスです。ガーデニングを楽しんだり、夜空を眺めたりと、日常に彩りを添える特別な場所となることでしょう。
◆一日の疲れを癒やすバスルームは、高級感漂うゆったりとしたサイズを採用しています。まるで高級スパにいるかのような上のリラクゼーションタイムを毎日ご自宅でご堪能いただけます。
◆大切な家族の一員であるペットと、毎日を笑顔で過ごせる環境が整っています。周辺にはスーパーやコンビニ、大きな病院などが徒歩圏内に点在しており、利便性の高い都心にいながらも穏やかで安心できる暮らしが実現します。
こだわり項目
複数路線
低層マンション
瑕疵保証（不動産会社独自）付
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
冷房
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
バリアフリー
メゾネット
室内洗濯機置場
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
浴室暖房
浄水器・活水器
LDK15帖以上
テラス
ペット相談
手付金保証あり
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並
住所：東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(2)第103929号
電話番号：0120-104-760
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1421770028017／自社管理番号：57462606221

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）