情報更新日：2026/07/07　情報有効期限：2026/07/19

中古マンションアデニウム吉祥寺

JR中央線吉祥寺駅バス13分新川通り下車徒歩3分

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所在地: 三鷹市下連雀８丁目
専有面積: 78.59m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2007年01月

価格6,780万円

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並

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〜1階部分×ペット可×3LDK〜憧れの吉祥寺ライフを「駐車場無料」で賢く実現！78?のゆとりと最新設備が織りなす、ペットと歩む日常

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◆水面に映る◆紅葉を纏った山々を眺め、美しさのあまり感嘆のため息を漏らした事は無いだろうか。いつしか忘れかけていた自然の美しさと力強さを思い出させてくれる、そんな景色がここにもある。

間取・区画

暮らし続けることで、住まいの意味を問いかける。団欒を育むスペースは通風・日当たり良好で、窓を開けるとすこやかな風が吹き抜けます。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格6,780万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0142177-0027969

所在地	周辺地図東京都三鷹市下連雀8丁目
交通	JR中央線吉祥寺駅バス13分新川通り下車徒歩3分
その他交通	JR中央線三鷹駅徒歩34分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 12.4帖,洋室 7.1帖,洋室 5帖,和室 6畳)
専有面積	78.59m² 壁心
総戸数	216戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	1階 / 地上8階建地下1階	主要採光面	西
築年月	2007年01月	バルコニー面積	12.2m²
駐車場	空有無料	現況	空家
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
施工会社	五洋建設	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	株式会社大京アステージ	管理費	15,640円
修繕積立金	15,720円	管理組合	有
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2026年02月) 施工キッチン、トイレ内装:（2026年02月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
備考・制限等	◆JR中央線「吉祥寺」駅バス13分 ◆ペット可 ◆WICなど収納豊富 ◆宅配ボックス有 ◆トランクルーム付き ◆ディスポーザー・浄水器付き ◆駐輪場・バイク置き場有

こだわり項目: 複数路線; 耐震構造（新耐震基準適合）; 大規模マンション; 総戸数・総区画数30以上; 瑕疵保証（不動産会社独自）付; オートロック; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; 床暖房; コンロ三口; システムキッチン; ディスポーザー; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; CS対応; BS対応; インターネット対応; トランクルーム; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 照明器具付き; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; ごみ出し24時間OK; 浴室暖房; 浄水器・活水器; 和室; ペット相談

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並: 住所：東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(2)第103929号
電話番号：0120-104-760
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-54230

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい64881-1471

LIFULL HOME’S物件番号：1421770027969／自社管理番号：57392605291

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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また住宅ローンの事や頭金等が少ない方でご心配・ご不安な方、お気軽にご相談下さい。 ■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！ ◎FPによるライフプランのシュミレーション。　　◇漠然としたキャッシュフローをグラフに。　　◇ライフプランに合った資金計画　　◇効果的な生命保険の見直し etc... ◎住宅ローンのご相談　　◇どこの銀行で借りるといいの？　　◇適切な借入額は？　etc...
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間取：1LDK
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間取：3LDK
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間取：1LDK
構造：SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

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オンライン内見対応可　お電話頂けると、お話が早く進みます。お客様のご希望に合ったお部屋探しを細かい心遣いでお手伝いさせて頂きます。HPには公開前の物件を多数掲載しておりますので、新鮮な情報をいち早く発信させて頂いております。お客様が納得なさるお住まいが見つかるよう、スピード感を持って全力でサポートします。売却査定・買い取りも致します。ご希望の際は、お気軽にお問い合わせ下さい。
都営新宿線西大島駅徒歩10分
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専有：66.13m²
間取：3LDK
構造：SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)