情報更新日：2026/07/07　情報有効期限：2026/07/19

中古マンションイトーピア神楽坂

東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩5分

物件画像

所在地: 新宿区山吹町
専有面積: 51.19m²
間　取: 1LDK
築年・入居: 1998年02月

価格7,600万円

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並

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≪当日内見予約可能≫ 室内に入って思わず「かよ」と呟きました。神楽坂の小粋な雰囲気そのままのフルリノベ空間。家具付きなので手ぶらで引っ越してお洒落ライフ開始です！

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ちょっとした色使いがその家がもつ雰囲気、趣（おもむき）を携え、暮らす家族や訪ねてくる友人・知人に新鮮な香りを運んできます。

間取・区画

リノベーション実施住戸。空間演出に拘り整然とセンス良く纏められた室内はの癒し空間でなければなりません。そこで暮らす方々のことを考え抜き、そして造りこんだ空間は上の癒しを提供してくれます。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格7,600万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0142177-0027848

所在地	周辺地図東京都新宿区山吹町130-11
交通	東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩5分
その他交通	東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩7分
間取	1LDK(リビングダイニングキッチン 14.9帖,洋室 6帖)
専有面積	51.19m² 内法
総戸数	23戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	3階 / 地上12階建	主要採光面	南
築年月	1998年02月	バルコニー面積	9.36m²
駐車場	空有 27,500円(税込)	現況	空家
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理費	15,485円
修繕積立金	20,400円	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
その他費用	[組合費] 500円
リフォーム	水回り:（2025年01月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所内装:（2025年01月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
備考・制限等	◆神楽坂と江戸川橋を使いこなす、まさに「いいとこ取り」な立地。休日はカフェ巡りや石畳のお散歩でリア充確定です。 ◆WIC完備の1LDK！「服が多すぎて片付かない」というお悩みも、この大容量収納が優しく包み込んでくれます。 ◆ペット飼育可！ワンちゃん猫ちゃんと一緒に、角部屋のぽかぽか陽だまりで昼寝を満喫する贅沢を。 ◆食洗機や浴室乾燥機、宅配ボックスなど「あったら嬉しい」設備がフル装備。家事ストレスを減らして自分の時間を増やしましょう。

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; フラット35・S適合証明書; 耐震構造（新耐震基準適合）; オートロック; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 浴室1.6×2.0m以上; 洗面所独立; CATV; CS対応; BS対応; インターネット対応; トランクルーム; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; バリアフリー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 家具・家電付き; 照明器具付き; 駐車場あり; 駐輪場あり; 浴室暖房; 浄水器・活水器; セキュリティ充実; ペット相談

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	新宿区立鶴巻小学校 (600m)、牛込第二中学校 (900m)
買物施設	コンビニ (110m)、スーパー (450m)
その他の施設	総合病院 (850m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並: 住所：東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(2)第103929号
電話番号：0120-104-760
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-54230

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい44857-1476

LIFULL HOME’S物件番号：1421770027848／自社管理番号：67362606133

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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