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情報更新日：2026/06/11 情報有効期限：2026/06/23
新築一戸建て池袋本町 1号棟
東武東上線 北池袋駅 徒歩8分
- 所在地
- 豊島区池袋本町２丁目
- 土地面積
- 81.46m²
- 建物面積
- 141.97m²
- 間 取
- 4LDK
- 築年・入居
- 2026年05月
価格1億3,180万円(税込)
都市の利便性と邸宅としての品格を兼ね備えた新築分譲住宅です。141?の広さを活かした開放的な間取りに加え、ビルトインガレージや大型収納、1618サイズ浴室などワンランク上の設備を採用。
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窓を開けベランダに出ると当所なく広がる街と空のスクリーン。風が凪ぎ一時停止する目の前の画面の中、僕は一体何を考えていたのだろう。牧歌な街並みが僕を穏やかにさせてくれる。-
【時を忘れる場所】ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ夜半過ぎになってしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所でありたい。
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【居心地のいい暮らし】には欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。
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【木漏れ日】の様な採光が優しく足元を照らし、心地いい暮らしの道しるべを写し出す。この空間で過ごす家族との語らいの時間がとても素敵で幸せを感じるかもしれない。
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【季節外れのホームホリディ】喧噪から離れ広々したリビングでゆったりと過ごす。そんな寛いだ休日もあっていい。だって『何もしない時を楽しむ』そんな贅沢な時間を愛する家族と堪能できるのだから。
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【Wash basin】十分な大きさの洗面台は収納もさる事ながら、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でもホテルライクなスペースで余裕とゆとりを感じて頂けます。
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【Bathroom】奥行きが長く足を延ばしてもラクラクのスペース。体の大きい方でも嬉しいワイドサイズ。また、カビが付きにくく軽くこすれば簡単に落ちるお掃除ラクラク仕様です。
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【Toilet】トイレも全て新品に交換されており、清々しく新生活を始めることができます。白基調の清潔感のある空間に生まれ変わりました。
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【リビングルーム】天井に埋められた連続する眩い光－ダウンライト。それはまるでフライト航路のアプローチライトのように優美でロマン溢れるポジショニング。
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【Kitchen】一歩一歩踏みしめる喜びを。光り眩い羨望のリビングへ。一歩一歩を踏みしめて家族の集う幸せの場所へ。すべてがクライマックスのマイベストホーム。
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【自身の道】華道、剣道、そしてここで暮らす者の正道。物事の正しい考えや愛する家族とのコミュニケーション。そんな考えの暮らし方がこの空間にも散りばめられている。
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【スペシャルシーン】デイリーシーンからスペシャルシーンまで様々なシーンで使用出来る、フレキシブルで飽きのこないこの空間。僕の頭の中では大好きなソファとダイニングテーブルと家族の笑顔が広がっていた
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【快適性＆機能性】住むほどに実感する快適性＆機能性。各空間を彩る設備は、デザイン性に優れたHigh Quality仕様が装備。広く使い勝手のよい空間と設備で、理想の暮らしを演出します
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【豪華絢爛】事も無げに美しく、伝えるには筆舌に尽くし難い。豪華絢爛や華美と言う事ではなく、住まう者にとって暮らし易く心地がいいと言う美しさがこの住まいには込められている。
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【素敵な空間】君の姿に一瞬足を止めていた。美しくて惑わされてしまった自分が信じられない位素敵な空間。そしてこの空間に君がいて喜び歌を歌う僕が燥いでいる。
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【癒しの空間】室内構成に拘り採光とセンスを散りばめた空間。それは『柔らかさ』に似た素敵な居場所。そこに暮らす人のことを考えつくり出したものは『癒し』という心地よい居場所なんだと思う。
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【愛する人達】との幸せな時間をここで楽しむ。耐震性、デザイン、そして対面キッチンを備えたユーティリティー。何も妥協しないライフスタイル。愛する家族を大切にする人達が住まう家。
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【隠された美しさ】流麗な音楽が流れているような繊細でいながら整然かつ堅牢なこの空間。この空間は確かに美しい。しかし、そこには美しさ以上のものが隠されている。
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【悠久の時】家族への思いを抱きながら、平和に過ごす悠久の時。あたかかく感じるのは、日当たりだけではない。広く和やかに暮らせる空間と、家族の存在を噛みしめて
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【色彩】この空間に放たれた光は華美なまでに演出されたデザイン。流れる時をより芳醇なコーヒーの様な色彩奏でるアダージョ。そして情景豊かな作品のような暮らしがイメージできる。
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窓を開けベランダに出ると当所なく広がる街と空のスクリーン。風が凪ぎ一時停止する目の前の画面の中、僕は一体何を考えていたのだろう。牧歌な街並みが僕を穏やかにさせてくれる。
間取・区画
テーマの統一されたこの住まいはすべてがお気に入りの空間となるんだろう。
- ［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並
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物件詳細情報
物件No.0142177-0027750
| 所在地 | 東京都豊島区池袋本町2丁目17-25 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東武東上線 北池袋駅 徒歩8分 | ||
| その他交通 | 東武東上線 下板橋駅 徒歩9分 | ||
| 間取 | 4LDK(リビングダイニングキッチン 20.2帖(2階),洋室 11.6帖(3階),洋室 6.8帖(3階),収納 4.5帖(1階),収納 6.2帖(1階)) | ||
| 土地面積 | 81.46m²(実測) | ||
| 建物面積 | 141.97m² | ||
| 総戸数 | 1戸 | 構造・規模 | 木造／3階建 |
| 主要採光面 | 南 | 築年月／完成予定年月 | 2026年05月 |
| 駐車スペース | 空有 無料 | セットバック | 無 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 300％ | 都市計画 | 市街化区域 |
| 国土法届出 | 不要 | 施工会社 | まんまるハウス |
| 建築確認番号／開発許可番号 | 第KBI-SGM25-10-4685号 | 地目 | 宅地 |
| 現況 | 空家 | 引き渡し可能年月 | 即時 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | ( 東 3.2m 私道 ) | 取引態様 | 仲介 |
| 備考・制限等 | ◆北池袋駅徒歩8分、池袋駅徒歩18分。複数路線利用可能な利便性に加え、商業施設や飲食店が集まる池袋エリアを普段使いできる恵まれたロケーションです。 ◆建物面積141?のゆとりある4LDKプラン。20帖の開放的なLDKを中心に、ご家族それぞれのプライベート空間もしっかり確保した大型邸宅です。 ◆ビルトインガレージやシューズインクローク、パントリーなど暮らしを快適にする充実の収納計画。住まい全体をすっきりと保ちながら、ゆとりある生活を実現します。 ◆開放感あふれるルーフバルコニーを採用。お子様の遊び場やガーデニング、休日のアウトドアリビングとしても活用できる特別なプライベート空間です。 ◆床暖房や食洗機、浴室乾燥機など先進設備を標準装備。将来的には5LDKへの変更も可能で、ご家族の成長やライフスタイルの変化にも柔軟に対応します。 |
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- こだわり項目
- 最寄り駅が始発駅
- タイル貼り
- フラット35・S適合証明書
- 長期優良住宅認定通知書
- 耐震構造（新耐震基準適合）
- 長期優良住宅
- 瑕疵保険（国交省指定）による保証付
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- 床暖房
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 給湯
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- バス・トイレ別
- オートバス
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 駐車場あり
- 浴室1.6×1.8m以上
- 浴室暖房
- 浄水器・活水器
- パントリー
- LDK15帖以上
- ルーフバルコニー
- 屋上・ルーフバルコニー
- スマートキー
- 屋上
- セキュリティ充実
- ペット相談
- 即入居可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
周辺生活施設
| 学校区 | 池袋本町小学校 (350m)、池袋中学校 (350m) |
|---|---|
| 買物施設 | コンビニ (250m)、スーパー (750m)、ドラッグストア (550m) |
| その他の施設 | 公園 (850m)、銀行 (700m) |
周辺地図
周辺施設ギャラリー
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- ［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並
- 住所：東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(2)第103929号
電話番号：0120-104-760
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-54230
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい70558-1470
LIFULL HOME’S物件番号：1421770027750／自社管理番号：6980202606072
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