情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/22

中古マンションレジデンスコート馬事公苑

東急世田谷線 上町駅 徒歩17分

物件画像

所在地
世田谷区桜３丁目
専有面積
74.71m²
間　取
3LDK
築年・入居
2012年03月

価格1億1,480万円

［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並

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階下にお部屋がない南西角部屋、全部の部屋が南向きバルコニーに直結。令和8年6月こだわりリフォームでエコカラットや間接照明の映える美空間へ。

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外観
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◆共有空間◆些細な事でほっぺを膨らまして怒る君。それでも僕達はこれからも一緒だよ。喧嘩をしても離れたくないから一つはさんだ同じ場所にいる。分かるよ。そこに君が

間取・区画

  • 間取り

    ◆居心地のいい暮らし◆には欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億1,480万円

頭金
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並
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物件詳細情報

物件No.0142177-0027749

所在地 東京都世田谷区桜3丁目17-13
交通 東急世田谷線 上町駅 徒歩17分
その他交通 小田急小田原線 経堂駅 徒歩20分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 16帖,洋室 6.6帖,洋室 6帖,洋室 4.4帖)
専有面積 74.71m² 壁心
総戸数 63戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 2階 / 地上6階建地下1階 主要採光面 南
築年月 2012年03月 バルコニー面積 19.04m²
駐車場 空有 18,000円(税込) 現況 空家
用途地域 近隣商業地域 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 住商建物
管理費 14,100円 修繕積立金 13,800円
管理組合 有 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2026年06月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2026年06月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
備考・制限等 小さなお子様がリビングで元気にジャンプしても、パパやママが笑顔でいられる理由がここにあります。
世田谷区桜3丁目の、馬事公苑の緑を身近に感じるエリアに佇むレジデンスです。 本物件の主役は、2階部分ならではの「階下に居室がない」という安心のポジション。さらに、専有面積74.71mの3LDKプランはお部屋がすべて南向きバルコニーを向いており、室内はいつでも明るい陽射しに包まれます。 令和8年6月下旬リフォーム完成予定のこだわり仕様 リビング：上がり天井＆木製ルーバー造作、間接照明、壁一部にエコカラット採用 キッチン：ガスコンロ交換（ガラストップ）、ディスポーザー交換、食洗機付 水回り：ReFaファワーヘッド交換、浴室暖房乾燥機、ミストサウナ完備 周辺環境もの利便性 ツルハドラッグ馬事公苑：徒歩1分（約50M） セブンイレブン馬事公苑：徒歩4分（約260M） サミットストア桜店：徒歩6分（約440M） 平成24年築、住商建物管理のしっかりとした3LDK。空室ですのでリフォームの進捗と合わせてゆっくりご内覧いただけます。
こだわり項目
複数路線
角部屋
タイル貼り
耐震構造（新耐震基準適合）
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
ディスポーザー
給湯
公営水道
下水
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
CATV
BS対応
インターネット対応
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
駐車場あり
駐輪場あり
ごみ出し24時間OK
浴室暖房
浄水器・活水器
パントリー
LDK15帖以上
24時間セキュリティ
ペット相談
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 松が丘小学校 (1,000m)、弦巻中学校 (1,600m)
買物施設 コンビニ (260m)、スーパー (400m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並
住所：東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(2)第103929号
電話番号：0120-104-760
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1421770027749／自社管理番号：67692606084

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