情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/23

中古マンションアールヴェール新宿弁天町

都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩3分

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所在地
新宿区弁天町
専有面積
62.44m²
間　取
2LDK
築年・入居
1998年10月

価格1億1,499万円

［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並

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≪当日内見予約可能≫ 駅徒歩3分の静寂。神楽坂を日常使いできる好立地です！一歩入ると広がる3方角部屋の明るいリビングと、空が近くに感じられる開放的な大空間ルーフバルコニーの心地よさをぜひ現地で。

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【APPEARANCE】◆ここが居場所◆家族みんなが集うこの場所で、あなただけのＳＴＯＲＹを。あなたが笑い、家族が笑い、幸せが溢れる夢のような毎日を。

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物件価格1億1,499万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並
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物件詳細情報

物件No.0142177-0027732

所在地 東京都新宿区弁天町81-1
交通 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩3分
その他交通 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩13分
間取 2LDK(リビングダイニングキッチン 14.6帖,洋室 7.2帖,洋室 4.6帖)
専有面積 62.44m² 壁心
総戸数 29戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 4階 / 地上8階建 主要採光面 西
築年月 1998年10月 バルコニー面積 1.08m²
駐車場 空無 現況 空家
用途地域 近隣商業地域 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人：巡回) 管理会社 東京建物アメニティサポート
管理費 18,300円 修繕積立金 21,230円
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
その他費用 [トランクルーム] 500円　
備考・制限等 ◆都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩3分をはじめ複数路線が利用可能。さらに人気の神楽坂エリアも生活圏という贅沢な立地です。毎日のお買い物や休日の散策が楽しくなる、至便で魅力的なロケーションです。
◆周囲は繁華街から離れた閑静な住宅街で、周辺には教育施設や公園、医療機関が充実しています。治安の良さも魅力的なエリアで、落ち着きと安心感に満ちた新生活をスタートしていただけます。
◆住戸は独立性と開放感に優れた3方角部屋設計。プライバシーを確保する玄関アルコープや、すっきりとした暮らしを叶えるトランクルームなど、居住者の目線に立った細やかな配慮が息づいています。
◆日常に彩りを添えるのは、約5.63坪の広大なルーフバルコニーとサービスバルコニー。光を遮るもののないプライベートな屋外空間は、在宅ワークの息抜きや趣味の時間を優雅に演出してくれます。
こだわり項目
複数路線
角部屋
耐震構造（新耐震基準適合）
瑕疵保証（不動産会社独自）付
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
下水
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
トランクルーム
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
バリアフリー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
バイク置き場あり
駐輪場あり
浴室暖房
ルーフバルコニー
24時間セキュリティ
セキュリティ充実
ペット相談
手付金保証あり
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並
住所：東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(2)第103929号
電話番号：0120-104-760
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1421770027732／自社管理番号：57432606083

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