情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/21

中古マンションシティタワー池袋

JR山手線池袋駅徒歩11分

物件画像

所在地: 豊島区東池袋２丁目
専有面積: 46.45m²
間　取: 2LDK
築年・入居: 2003年08月

価格9,999万円

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並

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≪当日内見予約可能≫ 池袋の喧騒から少し離れた静寂のタワー。共用部のスカイラウンジからの景色は格別でした！24時間有人管理の安心感は、共働き世帯や女性の方にもぜひ体感してほしいポイントです。

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【APPEARANCE】◆ここが居場所◆家族みんなが集うこの場所で、あなただけのＳＴＯＲＹを。あなたが笑い、家族が笑い、幸せが溢れる夢のような毎日を。

間取・区画

間取り図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格9,999万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0142177-0027619

所在地	周辺地図東京都豊島区東池袋2丁目38-4
交通	JR山手線池袋駅徒歩11分
その他交通	JR山手線大塚駅徒歩9分
間取	2LDK(リビングダイニングキッチン,洋室×2)
専有面積	46.45m² 壁心
総戸数	217戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	9階 / 地上26階建地下2階	主要採光面	南西
築年月	2003年08月	バルコニー面積	9.09m²
駐車場	空有 30,000円(税込)	現況	空家
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
施工会社	小原建設?・春山建設?	管理形態	全部委託(管理人：常駐)
管理会社	住友不動産建物サービス	管理費	19,907円
修繕積立金	12,090円	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
備考・制限等	修繕積立金：2029年10月分より24，180円に値上げ予定 ◆池袋を使いこなすマルチアクセス 8路線利用可能な「池袋」駅まで徒歩11分。都心主要駅へダイレクトに繋がる利便性は、忙しい毎日を支える大きな強み。新宿駅や渋谷駅へもスムーズなアクセスが叶います。 ◆資産価値を支える盤石な管理と修繕実績総戸数217戸のスケールメリットを活かし、修繕積立金総額は5億円を突破。大規模修繕工事や空調設備更新も実施済みで、管理の質が資産を守ることを証明しているレジデンスです。 ◆日々の暮らしにゆとりを生む充実の共用施設重厚感あるエントランスホール、コンシェルジュサービス、24時間ゴミ出し可能な内廊下設計。スカイラウンジやヒーリングルームなど、住まう方だけが許された贅沢な空間が広がります。 ◆再開発で更なる高みへ進化する街駅西口地区では3つの高層複合ビル建設が予定される等、街全体が活性化中。サンシャインシティや百貨店も徒歩圏内で、休日のお出かけも近場で完結するウォーカブルな住環境が魅力です。

こだわり項目: 複数路線; 大規模マンション; タワーマンション; 総戸数・総区画数30以上; 瑕疵保証（不動産会社独自）付; オートロック; 防犯カメラ; 管理人常駐; 宅配ボックス; システムキッチン; 給湯; 公営水道; 下水; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; インターネット対応; クローゼット; フローリング; バルコニー; バリアフリー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; ごみ出し24時間OK; 浴室暖房; スマートキー; 24時間セキュリティ; セキュリティ充実; ペット相談; 手付金保証あり; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺地図

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並: 住所：東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(2)第103929号
電話番号：0120-104-760
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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