情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/23

中古マンションハイコート浜田山壱丁目

京王井の頭線浜田山駅徒歩9分

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所在地: 杉並区浜田山１丁目
専有面積: 81.35m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2005年10月

価格1億1,480万円

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並

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≪当日内見予約可能≫ 現地で驚いたのは「1階なのにこの開放感！」。生垣が視線をガードし南向きの光がリビングに溢れます。階下への音を気にせず、のびのび暮らしたいご家族に、この「自由」を体感して欲しい！

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漂う上質な空気感、マンションに入れば「おかえりなさい」と笑顔で迎えてくれるエントランス。最良の心配りを感じるマンションでした。

間取・区画

自由を謳歌し、自分らしさを深める贅沢。お気に入りのインテリアに囲まれて、心ゆくまで「自分」を楽しむ毎日。誰にも気兼ねせず、理想のライフスタイルを描けるこの場所で、あなただけの新しい物語が動き出します。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億1,480万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0142177-0027565

所在地	周辺地図東京都杉並区浜田山1丁目11-15
交通	京王井の頭線浜田山駅徒歩9分
その他交通	京王井の頭線西永福駅徒歩8分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 15帖,洋室 7帖,洋室 5.5帖,和室 5.6畳)
専有面積	81.35m² 壁心
総戸数	25戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	1階 / 地上4階建	主要採光面	南
築年月	2005年10月	バルコニー面積	12.8m²
駐車場	空有 19,000円(税込)	現況	空家
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
施工会社	小川建設	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ株式会社	管理費	22,780円
修繕積立金	20,990円	管理組合	有
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
リフォーム	備考: キッチン、洗面、トイレ、ユニットバス、給湯器、給排水管、クロス、フローリング、建具、照明、他
備考・制限等	◆足音の「自粛」を卒業する暮らしマンション生活で気になる階下への音。ここは1階、下にお部屋はありません。小さなお子様がいるご家庭でも、毎日「静かにしなさい」と叱るストレスから解放される、心のゆとりが手に入ります。 ◆南向き×生垣が叶える「カーテンレス」な日常南向きの開口部からは明るい陽光が差し込み、前面の生垣がプライベートを死守。通行人の目を気にせず、朝から太陽の光を浴びてコーヒーを愉しめる、1階住戸のイメージを覆す住空間です。 ◆家事動線のスムーズさは、まるで平屋の快適さ水回りが集約された効率的な動線に加え、玄関からエレベーターを使わずにお部屋まで直行できる「ノンストレス」な設計。日々のゴミ出しや買い物帰りも、驚くほどスムーズです。 ◆浜田山の「静寂」を味方につける立地駅徒歩9分ながら、主要道路から一歩入った閑静な第一種低層住居専用地域。夜は静かな眠りに包まれ、休日は神田川沿いの遊歩道でリフレッシュ。都会の喧騒を忘れさせてくれる場所です。

こだわり項目: 低層住宅地; 耐震構造（新耐震基準適合）; オートロック; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; 床暖房; コンロ三口; システムキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 照明器具付き; 駐車場あり; 駐輪場あり; 浴室暖房; LDK15帖以上; 和室; ペット相談; 手付金保証あり

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺地図

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並: 住所：東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(2)第103929号
電話番号：0120-104-760
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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