情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古マンショングランドメゾン本郷

東京メトロ丸ノ内線本郷三丁目駅徒歩3分

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所在地: 文京区本郷２丁目
専有面積: 31.22m²
間　取: 1LDK
築年・入居: 1983年12月

価格4,680万円

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並

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≪当日内見予約可能≫ 実際に室内に入ると、ガラス扉の開放感と洗練された内装に目を奪われました。本郷三丁目駅から徒歩3分という近さも魅力。一人暮らしやセカンドハウスに、この上ない「贅沢」を感じる一軒です

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漂う上質な空気感、マンションに入れば「おかえりなさい」と笑顔で迎えてくれるエントランス。最良の心配りを感じるマンションでした。

間取・区画

家族みんなの笑顔が、笑い声が絶えない幸せいっぱいのこの場所で新たな生活が始まる。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,680万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0142177-0027501

所在地	周辺地図東京都文京区本郷2丁目22-5
交通	東京メトロ丸ノ内線本郷三丁目駅徒歩3分
その他交通	都営大江戸線本郷三丁目駅徒歩5分
間取	1LDK(リビングダイニングキッチン 8.5帖,洋室 2.5帖)
専有面積	31.22m² 壁心
総戸数	16戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	2階 / 地上7階建	主要採光面	西
築年月	1983年12月	バルコニー面積	6.77m²
駐車場	無	現況	空家
用途地域	近隣商業地域	国土法届出	不要
施工会社	三菱建設	管理形態	全部委託(管理人：巡回)
管理会社	東急コミュニティー	管理費	12,250円
修繕積立金	8,740円	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2026年05月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所内装:（2026年05月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）備考: キッチン、洗面、トイレ、ユニットバス、クロス、フローリング、建具、他
備考・制限等	◆都心の主要スポットへダイレクトにアクセスできる好立地。丸の内線、大江戸線、三田線、JR線など複路線が利用可能で、オンもオフもフットワーク軽く動けるのがこの物件の最大の特権です。 ◆令和6年5月に完了したリノベーションは、デザイン性だけでなく機能性も追求。食洗機付きのキッチンや追い焚き機能付バスなど、日々の生活をアップグレードする充実の最新設備が整っています。 ◆空間を広く見せるための工夫が散りばめられた1LDK。間仕切りをガラスにすることで、光が部屋の奥まで届き、数字以上の広がりを感じさせます。収納を可動棚にするなど、住む人の個性に寄り添う設計です。 ◆安心の「アフターサービス保証付」。積水ハウス旧分譲の確かな造りに加え、リノベーション後の不安も解消。新耐震基準適合物件のため、長く住み続けるための「安心感」も兼ね備えています。

こだわり項目: 複数路線; 耐震構造（新耐震基準適合）; 瑕疵保証（不動産会社独自）付; オートロック; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; 冷房; コンロ三口; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 下水; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; バリアフリー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 照明器具付き; 浴室暖房; 浄水器・活水器; 24時間セキュリティ; セキュリティ充実; 手付金保証あり; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並: 住所：東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(2)第103929号
電話番号：0120-104-760
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-54230

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい26662-1478

LIFULL HOME’S物件番号：1421770027501／自社管理番号：64292605294

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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