情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建て杉並区堀ノ内3丁目 新築戸建

東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩11分

物件画像

所在地
杉並区堀ノ内３丁目
土地面積
33.6m²
建物面積
47.99m²
間　取
1SLDK
築年・入居
2025年08月

価格6,480万円(税込)

［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並

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【空を独占】開放感溢れるルーフバルコニー×新高円寺徒歩11分の静穏な邸宅。

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外観
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窓を開けベランダに出ると当所なく広がる街と空のスクリーン。風が凪ぎ一時停止する目の前の画面の中、僕は一体何を考えていたのだろう。牧歌な街並みが僕を穏やかにさせてくれる。

間取・区画

  • 間取り

    テーマの統一されたこの住まいはすべてがお気に入りの空間となるんだろう。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格6,480万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並
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物件詳細情報

物件No.0142177-0027189

所在地 東京都杉並区堀ノ内3丁目
交通 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩11分
その他交通 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩12分
間取 1SLDK(リビングダイニングキッチン 7.9帖(2階),洋室 4.7帖(3階),収納 4.7帖(3階))
土地面積 33.6m²(公簿)
建物面積 47.99m²
構造・規模 木造／3階建 主要採光面 北
築年月／完成予定年月 2025年08月 駐車スペース 空有 無料
セットバック 無 私道負担面積 205.97m²
私道負担割合 1017/20597 用途地域 第一種住居地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北 4m 私道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 〜おすすめポイント〜
#　丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩11分
#　間取り1LDK+S
#　大型ルーフバルコニー
#　天窓のある明るい3F
#　駐車場付き（小型車）
こだわり項目
複数路線
建築確認完了検査済証
耐震構造（新耐震基準適合）
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
床下収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
バリアフリー
室内洗濯機置場
照明器具付き
駐車場あり
浴室暖房
浄水器・活水器
ルーフバルコニー
屋上・ルーフバルコニー
セキュリティ充実
ペット相談
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 区立和田小学校 (550m)、区立和田中学校 (800m)
買物施設 コンビニ (270m)、スーパー (300m)
その他の施設 総合病院 (550m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並
住所：東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(2)第103929号
電話番号：0120-104-760
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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