情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/16

中古マンションレクセルマンション音羽

東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩3分

物件画像

所在地
文京区音羽１丁目
専有面積
60.75m²
間　取
2SLDK
築年・入居
1997年02月

価格1億1,999万円

［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並

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≪当日内見予約可能≫ 駅徒歩3分の利便性と、歴史ある音羽の静寂が共存する好立地。角部屋ならではの三面採光で、お部屋の隅々まで光が届く心地よさを現地で実感しました。神楽坂の街並みもすぐそこです。

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【APPEARANCE】◆ここが居場所◆家族みんなが集うこの場所で、あなただけのＳＴＯＲＹを。あなたが笑い、家族が笑い、幸せが溢れる夢のような毎日を。

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物件価格1億1,999万円

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返済期間
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並
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物件詳細情報

物件No.0142177-0027121

所在地 東京都文京区音羽1丁目3-2
交通 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩3分
その他交通 東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩4分
間取 2SLDK(リビングダイニングキッチン 12.1帖,洋室 4.2帖×2,収納 4.6帖)
専有面積 60.75m² 壁心
総戸数 32戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 3階 / 地上12階建 主要採光面 南西
築年月 1997年02月 バルコニー面積 8.59m²
駐車場 空無 敷金/使用料3か月分 現況 空家
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
施工会社 三菱建設 管理形態 全部委託(管理人：巡回)
管理会社 大京アステージ 管理費 19,500円
修繕積立金 26,060円 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
備考・制限等 ◆圧倒的な利便性を誇る駅徒歩3分の資産価値
有楽町線「江戸川橋」駅より徒歩3分、さらに「護国寺」駅も徒歩4分で利用可能です。大手町や飯田橋、池袋へもダイレクトにアクセスできるため、忙しい日々にもゆとりが生まれます。
◆三面採光の角部屋が生む圧倒的な開放感
南西向きで陽当たりに恵まれた室内は、全室に窓が配置されています。隣り合う部屋が少なく独立性が高いため、プライベート感のある暮らしを求める方にぴったりの住戸です。
◆生活を彩る豊かな周辺環境と利便施設
スーパーやコンビニが徒歩2分圏内に揃い、お買い物には困りません。江戸川橋地蔵通り商店街や、飲食店が並ぶ神楽坂エリアも徒歩圏。神田川沿いの四季も楽しめる、自然豊かな住環境です。
◆将来まで見据えた安心の管理と保証
平成27年に大規模修繕を実施し、エレベーターのセミリニューアル等、適切なメンテナンスが続けられています。最大10年のアフターサービス保証も付帯し、お引渡し後も安心してお住まいいただけます。
こだわり項目
複数路線
角部屋
総戸数・総区画数30以上
瑕疵保証（不動産会社独自）付
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
コンロ三口
システムキッチン
給湯
公営水道
下水
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
バリアフリー
室内洗濯機置場
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
浴室暖房
手付金保証あり
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並
住所：東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(2)第103929号
電話番号：0120-104-760
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1421770027121／自社管理番号：67562605115

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