情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションＴＨＥ　ＬＥＢＥＮ　大塚山手　Ｈｉｌｌ　Ｔｏｐ　Ｓｅａｓｏｎ

東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩9分

物件画像

所在地
豊島区南大塚１丁目
専有面積
73.02m²
間　取
3LDK
築年・入居
2015年04月

価格1億4,999万円

［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並

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オープンルーム開催情報2026年01月21日〜2026年12月17日

≪当日内見予約可能≫ 玄関前のポーチがプライベート感を高めてくれます。室内は内装プラン作成中で、これからどんな風に生まれ変わるのかワクワクします！静かな環境と利便性を両立した、まさに大人の隠れ家。

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外観
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漂う上質な空気感、マンションに入れば「おかえりなさい」と笑顔で迎えてくれるエントランス。最良の心配りを感じるマンションでした。

間取・区画

  • 間取り

    家族みんなの笑顔が、笑い声が絶えない幸せいっぱいのこの場所で新たな生活が始まる。

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物件価格1億4,999万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並
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物件詳細情報

物件No.0142177-0027021

所在地 東京都豊島区南大塚1丁目10-6
交通 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩9分
その他交通 JR山手線 大塚駅 徒歩11分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 16.5帖,洋室 6.5帖,洋室 6帖,洋室 4.5帖)
専有面積 73.02m² 壁心
総戸数 43戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 2階 / 地上5階建地下1階 主要採光面 南西
築年月 2015年04月 バルコニー面積 7.9m²
駐車場 空有 28,000円(税込) 現況 空家
用途地域 第一種中高層住居専用地域 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 レーベンコミュニティ
管理費 17,300円 修繕積立金 13,370円
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
イベント情報 オープンルーム開催
日時：2026年01月21日〜2026年12月17日　午前09:00～午後05:00
その他費用 [セキュリティ契約料] 880円　
リフォーム
水回り:（2026年06月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2026年06月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
備考・制限等 ◆独立性を高めるポーチ付きの玄関が、住まいの品格を物語ります。三方角部屋という贅沢な配置により、隣戸との接地面が少なく、プライバシーを大切にしたい方にもご満足いただける静穏な住空間が広がっています。
◆丸ノ内線「新大塚」駅より都心へダイレクトアクセス。東京駅まで14分、池袋駅まで2分という圧倒的な近さは、忙しい日々を送る方にとって何よりの資産になります。複数路線が利用できるため、通勤・通学も快適です。
◆周辺環境の充実も見逃せません。スーパー「ライフ」やセブンイレブンが徒歩圏内にあり、急なお買い物にも困りません。小学校も徒歩1分と近く、お子様の通学路が短いのも親御様にとっては安心できる材料です。
◆平成27年築の鉄筋コンクリート造、長期修繕計画もしっかり管理された安心のストック。アフターサービス保証付きで、ご購入後の不安も解消。管理員さんの週6日勤務という手厚い体制が、共用部の美しさを支えています。
こだわり項目
複数路線
角部屋
フラット35・S適合証明書
耐震構造（新耐震基準適合）
総戸数・総区画数30以上
瑕疵保証（不動産会社独自）付
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
バリアフリー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
浴室暖房
LDK15帖以上
24時間セキュリティ
セキュリティ充実
ペット相談
手付金保証あり
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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オープンルーム開催情報
2026年01月21日〜2026年12月17日午前09:00～午後05:00

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並
住所：東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(2)第103929号
電話番号：0120-104-760
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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