情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションサンクタスガーデン砧

小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩13分

物件画像

所在地
世田谷区砧２丁目
専有面積
86.69m²
間　取
3LDK
築年・入居
2005年04月

価格5,800万円

［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並

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「これだ！」と思える86?。大型犬と暮らせる開放感。現地で感じたのは、二重サッシが守る静寂と陽光の心地よさです。2020年設備交換済で清潔感もバッチリですよ！

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外観
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◆癒しの空間◆室内構成に拘り採光とセンスを散りばめた空間。それは『柔らかさ』に似た素敵な居場所。そこに暮らす人のことを考えつくり出したものは『癒し』という心地よい居場所なんだと思う

間取・区画

  • 間取り

    ◆居心地のいい暮らし◆には欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。

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物件価格5,800万円

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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並
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物件詳細情報

物件No.0142177-0026971

所在地 東京都世田谷区砧2丁目5-25
交通 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩13分
その他交通 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩15分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 18.7帖,洋室 8.2帖,洋室 7帖,洋室 6帖)
専有面積 86.69m² 壁心
総戸数 34戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 2階 / 地上9階建 主要採光面 西
築年月 2005年04月 バルコニー面積 10.8m²
駐車場 空無 現況 居住中
用途地域 準住居地域 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 東急コミュニティ
管理費 17,100円 修繕積立金 18,730円
管理組合 有 引き渡し可能年月 相談
土地権利 定期賃借権 借地料 11,800円
借地契約期間 2056年3月まで 保証金 --
取引態様 仲介   
その他費用 [その他] 8,813円　
備考・制限等 ◆光と風が抜ける86.69?のゆとり。3LDKの間取りは、各居室にクローゼットを備えた収納力自慢。家族全員がゆったりと自分の時間を楽しめる設計が魅力です。
◆水回りのリフレッシュで安心。2020年7月にガスコンロと給湯器を交換済み。24号タイプの強力給湯で、キッチン・浴室・洗面へ快適にお湯を届けます。
◆安心を形にしたセキュリティ。モニター付きオートロックに加え、防犯カメラシステムを導入。1階メールコーナーには24時間対応の宅配ボックスを完備しています。
◆ペット愛好家に嬉しい「大型犬飼育可」。世田谷の閑静な住宅街で、愛犬との散歩も楽しみになる立地です。TES浴室換気乾燥機付きで、雨の日の家事もスムーズにこなせます。
こだわり項目
角部屋
耐震構造（新耐震基準適合）
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
冷房
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
インターネット対応
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
ごみ出し24時間OK
浴室暖房
浄水器・活水器
LDK15帖以上
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 世田谷区立山野小学校 (600m)、世田谷区立桜丘中学校 (1,200m)
買物施設 コンビニ (500m)、スーパー (170m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並
住所：東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(2)第103929号
電話番号：0120-104-760
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1421770026971／自社管理番号：67692604282

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