情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅世田谷区奥沢8丁目　中古戸建

東急大井町線 九品仏駅 徒歩9分

物件画像

所在地
世田谷区奥沢８丁目
土地面積
92.62m²
建物面積
123.36m²
間　取
3LDK
築年・入居
2016年04月

価格1億7,500万円

［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並

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奥沢の空を独り占め！25帖LDK×吹抜が創る驚きの開放感。愛車を守るシャッターガレージ＆充実の小屋裏収納で、趣味も暮らしも潮に楽しむ邸宅。

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外観
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窓を開けベランダに出ると当所なく広がる街と空のスクリーン。風が凪ぎ一時停止する目の前の画面の中、僕は一体何を考えていたのだろう。牧歌な街並みが僕を穏やかにさせてくれる。

間取・区画

  • 間取り

    テーマの統一されたこの住まいはすべてがお気に入りの空間となるんだろう。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億7,500万円

頭金
万円
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並
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物件詳細情報

物件No.0142177-0026929

所在地 東京都世田谷区奥沢8丁目
交通 東急大井町線 九品仏駅 徒歩9分
その他交通 東急大井町線 尾山台駅 徒歩10分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 25.3帖(2階),洋室 6.1帖(2階),洋室 8.2帖(1階),洋室 5.8帖(1階))
土地面積 92.62m²(公簿)
建物面積 123.36m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月 2016年04月 駐車スペース 空有 無料
セットバック 0.2㎡ 用途地域 第二種低層住居専用地域
建ぺい率 70％ 容積率 150％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 角地 ( 北西 9.8m 公道 ) ( 南西 4m 私道 位置指定 )
取引態様 仲介   
備考・制限等 ◆リビングでかけっこができそうな25.3帖の衝撃
一般的なLDKの概念を覆す広大なスペース。吹抜がもたらす高い天井高と相まって、お部屋の中とは思えないほどの「ヌケ感」を実現しました。 家族全員が集まっても、まだ余裕たっぷりです。
◆「隠れ家」のような小屋裏収納とWIC
5.6帖の広々とした小屋裏収納は、季節物や趣味の道具をまるごと飲み込む収納力。 ウォークインクローゼットと合わせ、お部屋を常にスッキリ美しく保てます。
◆大型浴室1620サイズでリラックスタイムを格上げ
一日の疲れを癒すバスルームは、ゆとりの1620サイズ。 お子様と一緒に浸かっても余裕の広さで、毎日のバスタイムが贅沢なエステタイムに変わります。
◆生活利便施設が徒歩5分圏内に集結
コンビニ、スーパー、郵便局まで全て徒歩5分圏内。閑静な高級住宅街でありながら、日々の買い物に困らない「奥沢8丁目」の利便性は、一度住むと手放せません。
こだわり項目
角地
低層住宅地
複数路線
耐震構造（新耐震基準適合）
TVモニタ付インターホン
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
照明器具付き
駐車場あり
浴室暖房
浄水器・活水器
LDK15帖以上
吹き抜け
セキュリティ充実
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 九品仏小学校 (320m)、八幡中学校 (800m)
買物施設 コンビニ (400m)、スーパー (400m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並
住所：東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(2)第103929号
電話番号：0120-104-760
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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