情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/23

中古マンションライオンズマンション西新井

東武伊勢崎線西新井駅徒歩14分

物件画像

所在地: 足立区島根１丁目
専有面積: 62.55m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 1980年08月

価格3,498万円

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並

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≪当日内見予約可能≫ 実際に行ってみて、ルーフバルコニーの広さに圧倒されました！リフォームで水回りもピカピカ。スーパーや小学校が近く、生活動線がな「暮らしやすさ」を実感できるお家です。

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漂う上質な空気感、マンションに入れば「おかえりなさい」と笑顔で迎えてくれるエントランス。最良の心配りを感じるマンションでした。

間取・区画

家族みんなの笑顔が、笑い声が絶えない幸せいっぱいのこの場所で新たな生活が始まる。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,498万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0142177-0026869

所在地	周辺地図東京都足立区島根1丁目1-4
交通	東武伊勢崎線西新井駅徒歩14分
その他交通	東武伊勢崎線梅島駅徒歩14分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 13.7帖,洋室 6.3帖,洋室 4.5帖,洋室 4.2帖)
専有面積	62.55m² 壁心
総戸数	82戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	3階 / 地上7階建	主要採光面	東
築年月	1980年08月	バルコニー面積	7.22m²
駐車場	空有 11,000円(税込)	現況	空家
用途地域	準工業地域	国土法届出	不要
施工会社	磯建設	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	大京アステージ	管理費	17,200円
修繕積立金	18,010円	管理組合	有
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2026年04月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所内装:（2026年04月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
備考・制限等	◆空と繋がる約35?のルーフバルコニーは、この家最大の特権です。テーブルを置いて外でのコーヒータイムを楽しんだり、本格的なガーデニングを始めたりと、マンション生活の常識を覆す開放感が広がります。 ◆大規模リフォームによって生まれ変わった室内は、デザイン性と機能性が両立。浄水器付キッチンや追い焚き機能付バスなど、日々の家事をサポートする設備が充実しており、入居したその日から快適です。 ◆周辺環境の充実ぶりも現地で体感してほしいポイント。ヨークフーズへ徒歩3分、ローソンへ徒歩1分と、急な買い物にも困りません。フラットな道のりで駅まで歩けるため、ベビーカーの移動もストレスフリーです。 ◆大切なペットと一緒に暮らせるのも魅力。1住戸1頭まで飼育可能で、広々としたルーフバルコニーはワンちゃんのちょっとしたリフレッシュスペースにも。防犯カメラ設置済みで、セキュリティ面の安心感も備わっています。

こだわり項目: 複数路線; 総戸数・総区画数30以上; 瑕疵保証（不動産会社独自）付; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; 給湯; 下水; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; バリアフリー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 照明器具付き; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; 浴室暖房; ルーフバルコニー; ペット相談; 手付金保証あり

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並: 住所：東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(2)第103929号
電話番号：0120-104-760
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-54230

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい11962-1470

LIFULL HOME’S物件番号：1421770026869／自社管理番号：68552604241

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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