情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古マンション巣鴨第2ＳＹマンション

JR山手線 巣鴨駅 徒歩5分

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所在地
豊島区巣鴨１丁目
専有面積
64.67m²
間　取
1SLDK
築年・入居
1981年01月

価格5,799万円

［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並

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≪当日内見予約可能≫ 「駅近すぎて運動不足になる」という苦情は受け付けません！3つのWICはもはや秘密基地。三方角部屋の明るさは、私の将来より輝いています。家具付きなので引っ越し初日からパーティー！

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ほんの少しのこだわり。ちょっとした色使いがその家がもつ雰囲気、趣（おもむき）を携え、暮らす家族や訪ねてくる友人・知人に新鮮な香りを運んできます。

間取・区画

  • 間取り

    ほんの少しのこだわり。ちょっとした色使いがその家がもつ雰囲気、趣（おもむき）を携え、暮らす家族や訪ねてくる友人・知人に新鮮な香りを運んできます。

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物件価格5,799万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並
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物件詳細情報

物件No.0142177-0026863

所在地 東京都豊島区巣鴨1丁目21-5
交通 JR山手線 巣鴨駅 徒歩5分
その他交通 都営三田線 巣鴨駅 徒歩5分
間取 1SLDK
専有面積 64.67m² 壁心
総戸数 26戸 構造・規模 鉄骨造
所在階 ／ 階数 6階 / 地上12階建 主要採光面 北西
築年月 1981年01月 バルコニー面積 7.72m²
駐車場 無 現況 空家
国土法届出 不要 管理形態 全部委託(管理人：巡回)
管理会社 ?東急コミュニティー 管理費 15,490円
修繕積立金 26,630円 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2026年04月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2026年04月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
備考・制限等 ◆巣鴨駅徒歩5分という、もはや駅の一部（？）のような好立地。山手線・三田線・南北線を使いこなし、東京を庭にする生活が待っています。
◆お部屋に入った瞬間、三方角部屋の開放感に「おっ」となるはず。14.6帖のLDKは、リノベの魔術師によって、清潔感と機能性が限まで高められています。
◆今回の主役はなんといっても3つの「ウォークインクローゼット」。洋服、キャンプ道具、思い出の品、全部隠せます。断捨離なんて言葉、この家では忘れてください。
◆2024年に大規模修繕を終え、外見も中身もピカピカ。家具・エアコン完備の「至れり尽くせり」仕様。唯一の欠点は、居心地が良すぎて外に出たくなくなることかもしれません。
こだわり項目
複数路線
角部屋
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
バス・トイレ別
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
バリアフリー
室内洗濯機置場
エレベーター
家具・家電付き
照明器具付き
節水型トイレ
浄水器・活水器
24時間セキュリティ
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並
住所：東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(2)第103929号
電話番号：0120-104-760
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1421770026863／自社管理番号：67562642385

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