情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションライオンズガーデン小金井南

JR中央線武蔵小金井駅徒歩17分

物件画像

所在地: 小金井市前原町４丁目
専有面積: 62.97m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 1995年01月

価格4,699万円

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並

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オープンルーム開催情報2026年01月21日〜2026年12月17日

≪当日内見予約可能≫ 駅前の活気と穏やかな住環境を両立！5階・南向きの開放感は現地でこそ味わってほしい贅沢です。管理体制がに良く、初めてのマイホーム選びで「安心」を最優先したい方におすすめです。

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漂う上質な空気感、マンションに入れば「おかえりなさい」と笑顔で迎えてくれるエントランス。最良の心配りを感じるマンションでした。

間取・区画

家族みんなの笑顔が、笑い声が絶えない幸せいっぱいのこの場所で新たな生活が始まる。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,699万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0142177-0026862

所在地	周辺地図東京都小金井市前原町4丁目11-35
交通	JR中央線武蔵小金井駅徒歩17分
その他交通	JR中央線武蔵小金井駅バス14分多磨霊園裏門下車徒歩6分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 12.5帖,洋室 6帖,洋室 5.5帖,洋室 4.9帖)
専有面積	62.97m² 壁心
総戸数	52戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	5階 / 地上11階建	主要採光面	南
築年月	1995年01月	バルコニー面積	11.01m²
駐車場	空有 10,000円(税込) 敷金/3ヶ月分	現況	空家
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	大京アステージ
管理費	10,700円	修繕積立金	26,320円
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
イベント情報	オープンルーム開催日時：2026年01月21日〜2026年12月17日　午前09:00～午後05:00
リフォーム	水回り:（2026年06月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管内装:（2026年06月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
備考・制限等	◆再開発で生まれ変わる「武蔵小金井」が日常の舞台。休日にはショッピングモール「SOCOLA」での買い物や、整備された駅前の広場でのんびり過ごすなど、この街ならではの豊かなライフスタイルが叶います。 ◆全室採光設計の3LDKは、どこにいても明るさを感じられる間取り。約12.5帖のLDKを中心に、家族の絆が自然と深まるような温かみのある住まいです。バルコニーからの心地よい風もぜひ体感してください。 ◆管理の質にこだわりたい方必見。積立金総額1億円という数字は、これまでの丁寧な維持管理の証です。令和元年の大規模修繕や鉄部塗装など、資産価値を守る取り組みが随所に見られる優良物件といえます。 ◆生活利便施設が徒歩圏内に充実。保育園や小中学校も近く、子育て世代にも嬉しい環境です。駐輪場が1台目無料で利用できるほか、防犯カメラやオートロックなどセキュリティ面も配慮されています。

こだわり項目: 複数路線; フラット35・S適合証明書; 耐震構造（新耐震基準適合）; 総戸数・総区画数30以上; 瑕疵保証（不動産会社独自）付; オートロック; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; バリアフリー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 照明器具付き; 駐車場あり; 駐輪場あり; 24時間セキュリティ; セキュリティ充実; ペット可; ペット相談; 手付金保証あり; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺地図

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オープンルーム開催情報: 2026年01月21日〜2026年12月17日午前09:00～午後05:00

周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並: 住所：東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(2)第103929号
電話番号：0120-104-760
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-54230

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい20960-1479

LIFULL HOME’S物件番号：1421770026862／自社管理番号：57432604133

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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