情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションライオンズマンション高円寺

東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩3分

物件画像

所在地: 杉並区梅里２丁目
専有面積: 72.43m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 1972年01月

価格6,180万円

検討リストに追加

［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並

通話無料電話でお問い合わせ

≪当日内見予約可能≫ 駅から徒歩3分、南向きの暖かな陽差しに包まれたお部屋！24時間ゴミ捨てや宅配BOXなど、住む人の利便性を考えた設備が充実。実際に現地で感じた「駅近の静寂」をぜひ体感してください！

すべての画像

ほんの少しのこだわり。ちょっとした色使いがその家がもつ雰囲気、趣（おもむき）を携え、暮らす家族や訪ねてくる友人・知人に新鮮な香りを運んできます。

間取・区画

空間演出に拘り整然とセンス良く纏められた室内はの癒し空間でなければなりません。そこで暮らす方々のことを考え抜き、そして造りこんだ空間は上の癒しを提供してくれます。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格6,180万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0142177-0026859

所在地	周辺地図東京都杉並区梅里2丁目9-13
交通	東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩3分
その他交通	JR中央線高円寺駅徒歩14分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 13.8帖,洋室 7帖,洋室 6.1帖,洋室 4.5帖)
専有面積	72.43m² 壁心
総戸数	55戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	2階 / 地上13階建	主要採光面	南西
築年月	1972年01月	バルコニー面積	5.21m²
駐車場	空無	現況	空家
国土法届出	不要	施工会社	三菱建設
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	（株）エード
管理費	18,830円	修繕積立金	17,960円
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
その他費用	[組合費] 3,000円
リフォーム	水回り:（2026年06月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器内装:（2026年06月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
備考・制限等	◆静寂と利便が共存する理想の拠点賑やかな高円寺駅周辺の楽しさと、住宅街の落ち着きを両取りできる贅沢なロケーション。駅から徒歩3分という距離が、深夜の帰宅や雨の日の外出もストレスフリーにしてくれます。 ◆南向きバルコニーが紡ぐ家族の温かな時間南から差し込む柔らかな光が、フルリノベーションで新しくなったフローリングに映えます。LDKは約13.8帖あり、大切な家族や友人とゆったり語らえる開放感に満ちた場所です。 ◆一新された最新設備によるスマートな暮らし最新のシステムキッチンや洗面化粧台、ユニットバスを新規交換。毎日の家事をサポートする設備が整い、時間のゆとりが生まれます。宅配ボックス完備で、外出中の荷物受取も安心です。 ◆資産性と管理の良さを兼ね備えた選択分譲・大京、施工・三菱建設という信頼のバックボーン。大規模修繕工事も実施済みで、外観から共用部に至るまで整えられた環境が、永く住み継ぐ安心を裏付けます。

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; 総戸数・総区画数30以上; 瑕疵保証（不動産会社独自）付; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 公営水道; 都市ガス; 下水; 追焚機能; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 光ファイバー; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 照明器具付き; 駐輪場あり; ごみ出し24時間OK; 浴室暖房; 手付金保証あり

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺地図

地図を拡大表示する

周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並: 住所：東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(2)第103929号
電話番号：0120-104-760
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-54230

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい39690-1472

LIFULL HOME’S物件番号：1421770026859／自社管理番号：67362604091

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

条件の近い物件

東京都千代田区九段北1丁目
・九段下駅徒歩2分の好立地・千代田区アドレスの単身向け住戸・10階部分、14.47平米の大き目バルコニー・リノベーション自由に可能・角部屋住戸につき風通し良好・周辺にスーパー・飲食店・学校・公園が揃う生活環境・大手町・日本橋・新宿・渋谷へアクセス良好・資産性の高い千代田区×駅近物件・将来的な売却・賃貸どちらも見込める立地
東京メトロ東西線九段下駅徒歩6分
5,800万円
専有：37.91m²
間取：1LDK
構造：SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

ジェイパ一ク早稲田
★☆仲介手数料『３３％引き』対象物件☆★ 【新規リノベーション2026/6/23完了予定】 ●システムキッチン ●ユニットバス ●洗面台・防水パン ●温水洗浄便座付トイレ ●給水・給湯・排水管（専有部分） ●フローリング（LDK、洋室、廊下） ●フロアタイル（玄関、洗面室、トイレ） ●壁・天井クロス ●建具 ●ルームクリーニング…等
東京メトロ東西線早稲田駅徒歩5分
6,198万円
専有：34.98m²
間取：1LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)