情報更新日：2026/06/10　情報有効期限：2026/06/22

中古マンション上馬マンション

東急田園都市線駒沢大学駅徒歩2分

物件画像

所在地: 世田谷区上馬４丁目
専有面積: 42.51m²
間　取: 2LDK
築年・入居: 1970年11月

価格5,699万円

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並

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≪当日内見予約可能≫ 実際に現地へ行くと駅の近さに驚きます！雨の日も苦にならない距離感。角部屋で風通しも良く、大切なペットと穏やかに過ごせる安心の管理体制が整っています。

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【APPEARANCE】◆ここが居場所◆家族みんなが集うこの場所で、あなただけのＳＴＯＲＹを。あなたが笑い、家族が笑い、幸せが溢れる夢のような毎日を。

間取・区画

間取り図（仮）

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,699万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0142177-0026817

所在地	周辺地図東京都世田谷区上馬4丁目2-9
交通	東急田園都市線駒沢大学駅徒歩2分
その他交通	東急世田谷線松陰神社前駅徒歩22分
間取	2LDK(リビングダイニングキッチン,洋室,洋室)
専有面積	42.51m² 壁心
総戸数	161戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	2階 / 地上13階建	主要採光面	北東
築年月	1970年11月	バルコニー面積	3.27m²
駐車場	空無	現況	空家
国土法届出	不要	施工会社	小原建設?・春山建設?
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	サンビルド
管理費	8,700円	修繕積立金	16,150円
管理組合	有	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
その他費用	[組合費預り金] 300円
リフォーム	水回り:（2026年06月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管内装:（2026年06月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）備考: キッチン、洗面、トイレ、ユニットバス、クロス、フローリング、建具、他
備考・制限等	◆駒沢大学駅から徒歩2分というな立地。都心への軽快なフットワークはもちろん、駅周辺には成城石井やトモズ、郵便局が揃い、日常の買い物や用事がすべて徒歩圏内で完結します。 ◆住まいの安心を支える強固な管理。耐震補強工事や大規模修繕工事、共用給水管更新工事など、計画的なメンテナンスが実施されており、長く住み続けたいと思える確かな品質があります。 ◆大切な家族であるペットと一緒に暮らせる住まい。夜間はオートロックが作動し、セキュリティ面も配慮されています。専用トランクルームなど、暮らしやすさを追求した設備も魅力です。 ◆休日は徒歩10分の駒沢オリンピック公園でリフレッシュ。最新の商業施設「駒沢パークウォーター」も近く、自分らしいアーバンライフを存分に楽しめるのロケーションです。

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; 総戸数・総区画数30以上; 瑕疵保証（不動産会社独自）付; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; トランクルーム; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; バリアフリー; 室内洗濯機置場; エレベーター; バイク置き場あり; 駐輪場あり; ごみ出し24時間OK; 浴室暖房; 浄水器・活水器; セキュリティ充実; ペット相談; 手付金保証あり

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並: 住所：東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(2)第103929号
電話番号：0120-104-760
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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