情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古マンション東海第2狛江マンション

小田急小田原線 狛江駅 徒歩5分

物件画像

所在地
狛江市和泉本町１丁目
専有面積
53.92m²
間　取
2LDK
築年・入居
1978年10月

価格2,890万円

［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並

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【狛江駅5分】市役所が「お向かいさん」！？フルリノベ済みの南向き2LDK。2024年に大規模修繕実施済みで管理体制も良好。スーパーやコンビニ、銭湯もすぐそこの、至れり尽くせりな便利生活が手に入ります！

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外観
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◆共有空間◆些細な事でほっぺを膨らまして怒る君。それでも僕達はこれからも一緒だよ。喧嘩をしても離れたくないから一つはさんだ同じ場所にいる。分かるよ。そこに君が

間取・区画

  • 間取り

    ◆居心地のいい暮らし◆には欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,890万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並
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物件詳細情報

物件No.0142177-0026780

所在地 東京都狛江市和泉本町1丁目
交通 小田急小田原線 狛江駅 徒歩5分
その他交通 小田急小田原線 喜多見駅 徒歩12分
間取 2LDK(リビングダイニングキッチン 15.5帖,洋室 6.5帖,洋室 5.4帖)
専有面積 53.92m² 壁心
総戸数 27戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 1階 / 地上4階建 主要採光面 南
築年月 1978年10月 バルコニー面積 3.24m²
駐車場 無 現況 空家
用途地域 準工業地域 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 グッドライフパートナーズ
管理費 10,000円 修繕積立金 2,390円
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 仲介
その他費用 [特別修繕積立金] 6,500円　
備考・制限等 小田急線「狛江」駅から歩いて5分。駅近の便利さと、落ち着いた住環境を両立した欲張りな立地です。
最大のポイントは、なんといっても「狛江市役所」の目の前（徒歩1分）ということ！引越し後の手続きも楽々ですし、目印としても分かりやすいですよ。
お部屋は専有面積53.92mの2LDK。南向きで日当たりも良く、フルリノベーションによって新築のような心地よさに生まれ変わります。給排水管も更新予定で、見えない部分までしっかりメンテナンス。さらにアフターサービス保証付きなので、長く安心して住んでいただけます。
周辺環境も充実！
・Odakyu OXまで徒歩3分
・セブンイレブンまで徒歩2分
・人気の「狛江湯」まで徒歩5分
お仕事帰りの買い物も、週末のリフレッシュも徒歩圏内で完結。2024年にはマンション全体の大規模修繕工事も完了しており、外観も美しく保たれています。新宿・渋谷まで約20分とアクセスもなこの街で、ストレスフリーな毎日を始めませんか？
こだわり項目
最寄り駅が始発駅
耐震構造（新耐震基準適合）
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
冷房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
インターネット対応
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
バイク置き場あり
駐輪場あり
ごみ出し24時間OK
浴室暖房
浄水器・活水器
パントリー
LDK15帖以上
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 狛江市立狛江第一小学校 (350m)、狛江市立狛江第三中学校 (700m)
買物施設 コンビニ (130m)、スーパー (240m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並
住所：東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(2)第103929号
電話番号：0120-104-760
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1421770026780／自社管理番号：67692604171

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）