情報更新日：2026/07/09　情報有効期限：2026/07/21

中古マンションスカイ・エスタ

JR山手線 高田馬場駅 徒歩6分

物件画像

所在地
新宿区西早稲田２丁目
専有面積
58.14m²
間　取
2LDK
築年・入居
1992年08月

価格7,490万円

［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並

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【高田馬場駅徒歩6分】2025年4月フルリノベ完成！5路線利用可能なマルチアクセス。専有面積58mの2LDK。事務所利用も相談可。まいばすけっと徒歩2分の至便立地で叶える、洗練された新宿ライフ。

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外観
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◆共有空間◆些細な事でほっぺを膨らまして怒る君。それでも僕達はこれからも一緒だよ。喧嘩をしても離れたくないから一つはさんだ同じ場所にいる。分かるよ。そこに君が

間取・区画

  • 間取り

    ◆居心地のいい暮らし◆には欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格7,490万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0142177-0026724

所在地 東京都新宿区西早稲田2丁目18-23
交通 JR山手線 高田馬場駅 徒歩6分
その他交通 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩5分
間取 2LDK(リビングダイニングキッチン 12.4帖,洋室 6.2帖,洋室 4.5帖)
専有面積 58.14m² 壁心
総戸数 57戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 5階 / 地上12階建 主要採光面 南
築年月 1992年08月 バルコニー面積 5.4m²
駐車場 空有 25,000円(税込) 現況 空家
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 大成有楽
管理費 15,980円 修繕積立金 13,520円
管理組合 有 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2025年04月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2025年04月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
備考・制限等 「新宿区西早稲田」というステータスを、リノベーション済みの清潔な空間で手に入れませんか？
山手線・東西線・副都心線など、合計5路線が日常の足になる圧倒的なフットワークが、このスカイ・エスタにはあります。
■2025年4月上旬フルリノベーション完了
室内は最新の設備に生まれ変わりました。専有面積58.14mの2LDKプランは、居住用としてはもちろん、事務所としての利用もご相談可能です。
■物件のハイライト
5路線利用可能：東西線、山手線、西武新宿線、副都心線、都電荒川線。都内どこへでもスムーズにアクセス。
充実の設備：モニター付きオートロック、宅配ボックス完備。2015年には大規模修繕工事も実施済みです。
暮らしを支える周辺環境：まいばすけっと（約93m）、セブンイレブン（約126m）、スギ薬局（約289m）がすべて徒歩圏内。
地代の支払いはありません。現在空室につき、お客様のご予定に合わせてご案内可能です。新宿の利便性を最前線で享受する、この贅沢な空間をぜひ現地でご体感ください！
こだわり項目
複数路線
耐震構造（新耐震基準適合）
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
冷房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
下水
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
インターネット対応
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
ごみ出し24時間OK
浴室暖房
浄水器・活水器
パントリー
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 新宿区立戸塚第一小学校 (300m)、新宿区立西早稲田中学校 (450m)
買物施設 コンビニ (170m)、スーパー (80m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並
住所：東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(2)第103929号
電話番号：0120-104-760
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1421770026724／自社管理番号：67692604133

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）