情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/16

新築一戸建て戸建 中野区丸山1丁目

西武新宿線 野方駅 徒歩12分

物件画像

所在地
中野区丸山１丁目
土地面積
69.07m²
建物面積
108.93m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年02月

価格8,280万円(税込)

［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並

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【中野区丸山】残りあと1棟！19帖の開放的なLDKと充実の収納力が魅力の邸宅。西武新宿線「野方」駅徒歩12分で都心へのアクセスもスマート。ミストサウナ＆床暖房完備で、心豊かな暮らしを。

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外観
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窓を開けベランダに出ると当所なく広がる街と空のスクリーン。風が凪ぎ一時停止する目の前の画面の中、僕は一体何を考えていたのだろう。牧歌な街並みが僕を穏やかにさせてくれる。

間取・区画

  • 間取り

    テーマの統一されたこの住まいはすべてがお気に入りの空間となるんだろう。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格8,280万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並
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物件詳細情報

物件No.0142177-0026721

所在地 東京都中野区丸山1丁目21-11
交通 西武新宿線 野方駅 徒歩12分
その他交通 西武新宿線 沼袋駅 徒歩15分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 19.5帖(2階),洋室 6.7帖(1階),洋室 6.1帖(1階),洋室 6.1帖(1階))
土地面積 69.07m²(実測)
建物面積 108.93m²
構造・規模 木造／3階建 主要採光面 南
築年月／完成予定年月 2026年02月 駐車スペース 空有 無料
セットバック 無 用途地域 第一種低層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 150％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第25UDI1W健00748号
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 角地 ( 東 4m 公道 間口11.3m ) ( 北 5.9m 公道 間口5.9m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 都会の喧騒を忘れさせてくれる、洗練されたアーバンスタイルな住まいが誕生しました。
全3棟のうち、ついにラスト1棟（3号棟）となりました！
この物件の自慢は、なんといっても19帖をえる広大なLDK。
「リビングが広すぎて、家具の配置に迷っちゃうかも？」なんて贅沢な悩みを楽しんでください。対面式キッチンからは家族の笑顔が見渡せ、自然と会話も弾みます。
設備面も妥協なし。
・雨の日でも安心な浴室乾燥機＆ミストサウナ「MISTY」
・冬場も足元からポカポカの床暖房
・忙しい毎日に便利な宅配ボックス
・たっぷり入るウォークインクローゼット＆シューズインクローク
建物は「耐震等級3」を取得予定。家族の安全もしっかり守ります。
周辺には「江古田の森公園」や「哲学堂公園」があり、休日には豊かな自然の中でリフレッシュ。
利便性と安らぎを同時に手に入れる、欲張りな暮らしを始めてみませんか？
2026年2月の完成を楽しみにお待ちください！
こだわり項目
角地
低層住宅地
複数路線
最寄り駅が始発駅
耐震構造（新耐震基準適合）
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
下水
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
バリアフリー
照明器具付き
駐車場あり
浴室暖房
浄水器・活水器
LDK15帖以上
セキュリティ充実
ペット相談
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 中野区立緑野小学校 (110m)、中野区立 緑野中学校 (300m)
買物施設 コンビニ (400m)、スーパー (240m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並
住所：東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(2)第103929号
電話番号：0120-104-760
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1421770026721／自社管理番号：67692604134

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