情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションセザール第二池袋本町

東武東上線 下板橋駅 徒歩3分

物件画像

所在地
豊島区池袋本町４丁目
専有面積
55.27m²
間　取
2LDK
築年・入居
2003年06月

価格7,280万円

［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並

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≪当日内見予約可能≫ 「駅近×南向×最上階級」の開放感！ルーフバルコニーに立つと、池袋エリアの利便性を忘れるほどの静寂と陽だまりに包まれます。フルリフォームで一新される清潔感あふれるお部屋。

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外観
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漂う上質な空気感、マンションに入れば「おかえりなさい」と笑顔で迎えてくれるエントランス。最良の心配りを感じるマンションでした。

間取・区画

  • 間取り

    家族みんなの笑顔が、笑い声が絶えない幸せいっぱいのこの場所で新たな生活が始まる。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格7,280万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並
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物件詳細情報

物件No.0142177-0026589

所在地 東京都豊島区池袋本町4丁目45-4
交通 東武東上線 下板橋駅 徒歩3分
その他交通 東武東上線 北池袋駅 徒歩9分
間取 2LDK(リビングダイニングキッチン 13.2帖,洋室 4.5帖,洋室 6.4帖)
専有面積 55.27m² 壁心
構造・規模 RC(鉄筋コンクリート) 所在階 ／ 階数 7階 / 地上8階建
主要採光面 南 築年月 2003年06月
バルコニー面積 12.86m² 現況 空家
用途地域 準工業地域 国土法届出 不要
施工会社 鴻池組 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 穴吹ハウジングサービス 管理費 11,940円
修繕積立金 11,250円 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
備考・制限等 ◆都心へのアクセスの良さを誇る「下板橋」駅から徒歩3分。JR「板橋」駅や「北池袋」駅も利用可能な好立地ながら、一歩室内に入れば驚くほどの開放感が待っています。利便性と居住性の両立がここにあります。
◆この物件最大の自慢は、空を近くに感じるルーフバルコニー。南側から差し込む柔らかな光が、家族が集まるリビングを優しく包み込みます。遮るもののない景色は、日々の疲れを癒やしてくれる特別な特等席です。
◆現在進行中のフルリフォームにより、現代のライフスタイルに合わせたスタイリッシュな空間へ。使い勝手の良いキッチンや収納豊富なWICなど、細部にまでこだわった設計が日々の暮らしをスマートに彩ります。
◆安心感のあるRC造マンションで、全部委託による良好な管理体制もポイント。永く住み継ぐための修繕計画も整っており、資産価値としても魅力的な一邸です。住居専用の落ち着いた環境で、新しい毎日を。
こだわり項目
複数路線
角部屋
耐震構造（新耐震基準適合）
瑕疵保証（不動産会社独自）付
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
給湯
公営水道
下水
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
バリアフリー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
浴室暖房
ルーフバルコニー
手付金保証あり
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並
住所：東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(2)第103929号
電話番号：0120-104-760
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1421770026589／自社管理番号：68552604064

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