情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建て練馬22期　C号棟

西武新宿線野方駅徒歩14分

物件画像

価格9,580万円(税込)

［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並

豊玉南、水辺の記憶と木漏れ日のワルツ環七の熱を、静寂が溶かす場所都市の動脈がすぐそばを流れているのに不思議なほど、ここは時間がゆっくりと回る

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【Hidden beauty】◆隠された美しさ◆流麗な音楽が流れているような繊細でいながら整然かつ堅牢なこの空間。この空間は確かに美しい。しかし、そこには美しさ以上のものが隠されている。

間取・区画

物件価格9,580万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0142177-0026565

所在地	周辺地図東京都練馬区豊玉南2丁目
交通	西武新宿線野方駅徒歩14分
その他交通	西武池袋線練馬駅バス9分中野北郵便局下車徒歩4分
間取	2SLDK(リビングダイニングキッチン 19帖(2階),洋室 7帖(1階),洋室 6.2帖(1階),収納 5.2帖(1階))
土地面積	97.64m²(実測)
建物面積	97.6m²
総戸数	3戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南東	築年月／完成予定年月	2026年02月
駐車スペース	空有無料	セットバック	無
用途地域	第一種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南東 6m 公道 )	取引態様	仲介
備考・制限等	江古田一丁目、木漏れ日揺れる路地裏に、懐かしさと新しさが寄り添う町。暮らしの音がやさしく響き、心はいつも「ただいま」とつぶやく。毎日、ご見学・ご相談が可能です。 9：00〜21：00まで ■ご案内方法ご自宅へのお迎え・現地待ち合わせ・最寄り駅でお待ち合わせ、弊社へのご来社等ご相談下さいませ。お探しの条件を事前に承ることが出来れば、ご希望に合わせた物件等もご提案可能でございます。

こだわり項目: 複数路線; 耐震構造（新耐震基準適合）; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 公営水道; 都市ガス; 下水; 太陽光発電システム; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 照明器具付き; 駐車場あり; 浴室暖房; 浄水器・活水器; パントリー; LDK15帖以上; ペット相談; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	豊玉南小学校 (190m)、豊玉中学校 (500m)
買物施設	コンビニ (270m)、スーパー (74m)

［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並: 住所：東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(2)第103929号
電話番号：0120-104-760
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1421770026565／自社管理番号：58772603293

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

東京都板橋区成増4丁目
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます。 ※フラット35S利用可（別途申請費用がかかります） ※網戸、カーテンレール、TVアンテナ、物干し金物はオプションとなります。 ※電波障害とうによるケーブルテレビ、共鳴アンテナ申込みはお客様負担となります。 ※司法書士・土地家屋調査士は当社指定となります。建物表示登記費用：102 000円(税込) ※駐車場は車種制限がある場合がございます。
東武東上線成増駅徒歩15分
9,250万円（税込）
土地：111m²
建物：95.84m²
間取：3LDK

東京都板橋区成増4丁目
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とさせていただきます。 ※フラット35S利用可（別途申請費用がかかります） ※網戸、カーテンレール、TVアンテナ、物干し金物はオプションとなります。 ※電波障害とうによるケーブルテレビ、共鳴アンテナ申込みはお客様負担となります。 ※司法書士・土地家屋調査士は当社指定となります。建物表示登記費用：102 000円(税込) ※駐車場は車種制限がある場合がございます。
東武東上線成増駅徒歩15分
9,550万円（税込）
土地：111.02m²
建物：89.22m²
間取：3LDK