情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションガーデンハイツ小平1番館

西武拝島線東大和市駅徒歩14分

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所在地: 小平市小川町１丁目
専有面積: 88.96m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 1990年05月

価格3,290万円

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並

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≪当日内見予約可能≫ リビングの大きな窓から差し込む光が、この家が持つ特別な物語を語りかけているようでした。

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ほんの少しのこだわり。ちょっとした色使いがその家がもつ雰囲気、趣（おもむき）を携え、暮らす家族や訪ねてくる友人・知人に新鮮な香りを運んできます。

間取・区画

リノベーション実施住戸。空間演出に拘り整然とセンス良く纏められた室内はの癒し空間でなければなりません。そこで暮らす方々のことを考え抜き、そして造りこんだ空間は上の癒しを提供してくれます。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,290万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0142177-0026562

所在地	周辺地図東京都小平市小川町1丁目445-1
交通	西武拝島線東大和市駅徒歩14分
その他交通	多摩都市モノレール玉川上水駅徒歩31分
間取	3LDK(リビングダイニング 14.1帖,洋室 7.1帖,洋室 5.7帖,和室 6畳,キッチン)
専有面積	88.96m² 壁心
総戸数	289戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	4階 / 地上14階建	主要採光面	南
築年月	1990年05月	バルコニー面積	17.93m²
駐車場	空有 10,000円(税込) 空要確認	現況	空家
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
管理費	14,100円	修繕積立金	18,310円
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2024年03月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所内装:（2025年09月) 施工床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
備考・制限等	◆都心へのアクセスが良いのに、一歩中に入ると静寂に包まれる不思議な空間です。 ◆広々としたリビングダイニングは、家族の笑顔があふれるのステージ。 ◆リフォームによって生まれ変わった室内は、新築のように美しく、あなたの新生活をすぐにスタートできます。 ◆陽だまりのような温かさに包まれる、この家でかけがえのない思い出を紡いでください。

こだわり項目: 複数路線; 大規模マンション; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; 食器洗い乾燥機; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; 温水洗浄便座; 洗面所独立; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; エレベーター; 駐車場あり; 駐輪場あり; 和室; スマートキー; セキュリティ充実; ペット可; ペット相談

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	市立第十二小学校 (750m)、市立第五中学校 (1,800m)
買物施設	コンビニ (300m)、スーパー (350m)
その他の施設	総合病院 (150m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並: 住所：東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(2)第103929号
電話番号：0120-104-760
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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