情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションコートレジデントタワー

JR総武線水道橋駅徒歩4分

物件画像

所在地: 文京区後楽１丁目
専有面積: 72.63m²
間　取: 2LDK
築年・入居: 2007年01月

価格2億3,498万円

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並

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≪当日内見予約可能≫ 12階東南角部屋の贅沢！陽光溢れるリノベ空間。鹿島建設施工のタワーで始める、都心と緑が共生する暮らし。後楽園の四季を身近に感じる絶好のロケーションです！

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漂う上質な空気感、マンションに入れば「おかえりなさい」と笑顔で迎えてくれるエントランス。最良の心配りを感じるマンションでした。

間取・区画

家族みんなの笑顔が、笑い声が絶えない幸せいっぱいのこの場所で新たな生活が始まる。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2億3,498万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0142177-0026501

所在地	周辺地図東京都文京区後楽1丁目4-11
交通	JR総武線水道橋駅徒歩4分
その他交通	JR総武線飯田橋駅徒歩5分
間取	2LDK(リビングダイニングキッチン 13.8帖,洋室 7.6帖,洋室 5帖)
専有面積	72.63m² 壁心
総戸数	122戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	12階 / 地上21階建	主要採光面	南
築年月	2007年01月	バルコニー面積	7.17m²
駐車場	空有 3,700円(税込)	現況	空家
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
施工会社	清水建設	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	大和ライフネクスト	管理費	31,230円
修繕積立金	32,800円	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	仲介
リフォーム	備考: キッチン、洗面、トイレ、ユニットバス、クロス、フローリング、他
備考・制限等	◆鹿島建設の技術が光る、全122邸のランドマークタワー分譲・施工ともに鹿島建設が手掛けた信頼の品質。2026年からは大規模修繕工事も予定されており、資産価値を守り続ける管理体制の良さが魅力です。 ◆12階東南向き角住戸ならではのパノラマビュー三方向に窓があるため、一日中明るい光が差し込みます。風通しも非常に良く、都心の喧騒を忘れてリラックスできる、開放感に満ちた住まいです。 ◆細部までこだわり抜いたデザインリフォームキッチンや浴室などの水回りはもちろん、配管まで更新。ノダ社製のアートクチュール床材や、アクセントクロスを配した洗練されたインテリアが暮らしを彩ります。 ◆オンもオフも充実する、文京区後楽のな立地 JR総武線やメトロ各線が利用でき、都内どこへでも軽快なアクセス。徒歩2分の小石川後楽園や東京ドームシティが日常の遊び場になる、贅沢な住環境が整っています。

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; 耐震構造（新耐震基準適合）; タワーマンション; 総戸数・総区画数30以上; 瑕疵保証（不動産会社独自）付; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 下水; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; クローゼット; フローリング; バルコニー; バリアフリー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 照明器具付き; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; 浴室暖房; 浄水器・活水器; セキュリティ充実; 事務所可（SOHO向け）; ペット相談; 手付金保証あり

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺地図

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並: 住所：東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(2)第103929号
電話番号：0120-104-760
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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