情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/23

中古マンションオープンレジデンシア千川

東京メトロ有楽町線 千川駅 徒歩5分

物件画像

所在地
豊島区千川２丁目
専有面積
54.52m²
間　取
2SLDK
築年・入居
2022年07月

価格8,200万円

［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並

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【2022年築×駅徒歩5分】千川の静寂に佇む2SLDK！ミストサウナ・食洗機完備の贅沢仕様。ノーマンのオーダーカーテン＆エアコン2台付きの「即戦力」な一邸！角部屋・1階部分で足音の心配もありません。

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外観
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◆共有空間◆些細な事でほっぺを膨らまして怒る君。それでも僕達はこれからも一緒だよ。喧嘩をしても離れたくないから一つはさんだ同じ場所にいる。分かるよ。そこに君が

間取・区画

  • 間取り

    ◆居心地のいい暮らし◆には欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格8,200万円

頭金
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ボーナス返済
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並
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物件詳細情報

物件No.0142177-0026430

所在地 東京都豊島区千川2丁目8-4
交通 東京メトロ有楽町線 千川駅 徒歩5分
その他交通 東京メトロ副都心線 千川駅 徒歩5分
間取 2SLDK(リビングダイニングキッチン 14.1帖,洋室 5.5帖,洋室 3.8帖)
専有面積 54.52m² 壁心
総戸数 46戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 1階 / 地上3階建地下1階 主要採光面 西
築年月 2022年07月 バルコニー面積 6.77m²
駐車場 空有 18,000円(税込) 現況 空家
用途地域 第一種低層住居専用地域 国土法届出 不要
施工会社 カシワバラ・コーポレーション 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 長谷工コミュニティ 管理費 17,300円
修繕積立金 8,180円 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
備考・制限等 「新築がいいけど価格が…」という方に朗報です！築たった2年のピカピカ物件が、千川エリアに登場しました。東京メトロ有楽町線・副都心線「千川」駅から徒歩5分。2路線利用可能で池袋・新宿・渋谷へもダイレクトアクセス！
お部屋は54.52mの2SLDK。角部屋ならではの開放感があり、室内設備も「これでもか！」というほど充実しています。IHクッキングヒーターに食洗機、さらにはお肌が潤うミストサウナまで。もはや自宅がエステ状態です。
さらに注目なのは、前オーナー様こだわりの「ノーマン製スマートドレープカーテン」と「エアコン2台」が付属すること！これ、普通に買うと結構な金額になります。浮いた予算でちょっと良い家具を新調しちゃいましょう。
第一種低層住居専用地域の閑静な街並みは、都会の喧騒を忘れさせてくれます。2026年3月撮影の室内写真も更新済み！まずはその目でお確かめください。お問い合わせをお待ちしております！
こだわり項目
低層住宅地
複数路線
角部屋
耐震構造（新耐震基準適合）
低層マンション
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
冷房
IHコンロ
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
CATV
インターネット対応
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
シューズインクローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
駐車場あり
駐輪場あり
ごみ出し24時間OK
浴室暖房
浄水器・活水器
パントリー
スマートキー
24時間セキュリティ
セキュリティ充実
ペット相談
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 高松小学校 (690m)、千川中学校 (1,280m)
買物施設 コンビニ (300m)、スーパー (400m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並
住所：東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(2)第103929号
電話番号：0120-104-760
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1421770026430／自社管理番号：67692603272

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）