情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古マンションライオンズガーデン小金井南

JR中央線武蔵小金井駅徒歩17分

物件画像

所在地: 小金井市前原町４丁目
専有面積: 73.09m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 1995年01月

価格4,999万円

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並

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≪当日内見予約可能≫9階からの抜け感のある眺望に心が洗われました。角部屋ならではのプライバシー性と、全室採光による明るい室内が魅力。リノベーションで新しく生まれ変わる室内をぜひご覧ください。

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漂う上質な空気感、マンションに入れば「おかえりなさい」と笑顔で迎えてくれるエントランス。最良の心配りを感じるマンションでした。

間取・区画

家族みんなの笑顔が、笑い声が絶えない幸せいっぱいのこの場所で新たな生活が始まる。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,999万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0142177-0026370

所在地	周辺地図東京都小金井市前原町4丁目11-35
交通	JR中央線武蔵小金井駅徒歩17分
その他交通	JR中央線武蔵小金井駅バス11分前原四丁目下車徒歩5分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 16.7帖,洋室 5.5帖,洋室 5帖,洋室 4.3帖)
専有面積	73.09m² 壁心
総戸数	52戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	9階 / 地上11階建	主要採光面	南
築年月	1995年01月	バルコニー面積	8.48m²
駐車場	空有 10,000円(税込)	現況	空家
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理会社	大京アステージ
管理費	12,400円	修繕積立金	30,550円
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
リフォーム	備考: キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ、クロス、フローリング、建具、照明、エアコン、他
備考・制限等	◆光と風が抜ける南向き角住戸南向きの明るいリビングに加え、全ての居室に窓がある角部屋設計です。9階という高層階ならではの開放的な眺望は、このお部屋だけの特別な付加価値。晴れた日には遠くの山々を望む贅沢な日常が待っています。 ◆資産を守る手厚い管理体制マンション全体の修繕積立金は1億円をえ、令和7年には鉄部塗装工事も実施。計画的な修繕履歴が建物のコンディションを物語ります。管理会社による全部委託管理で、共用部も清潔に保たれています。 ◆毎日を彩る最新の設備仕様食洗機付きシステムキッチンや追焚機能付ユニットバスなど、現代の暮らしに求める設備が充実。フローリングや建具も一新され、エアコン1基も実装済み。最大10年のアフターサービス保証が安心を支えます。 ◆利便性と潤いが共存する街駅前の再開発により誕生したSOCOLA武蔵小金井クロスやMEGAドン・キホーテなど、買い物には困りません。近隣には公園もあり、利便性と落ち着いた住環境のバランスが取れた魅力的なエリアです。

こだわり項目: 複数路線; 角部屋; 総戸数・総区画数30以上; 瑕疵保証（不動産会社独自）付; オートロック; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; 冷房; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 下水; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; バリアフリー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 照明器具付き; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; 浴室暖房; LDK15帖以上; 手付金保証あり; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並: 住所：東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(2)第103929号
電話番号：0120-104-760
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-54230

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい84706-1473

LIFULL HOME’S物件番号：1421770026370／自社管理番号：64292603241

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

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