情報更新日：2026/07/07　情報有効期限：2026/07/19

中古マンションライオンズマンション川口南

JR京浜東北・根岸線川口駅徒歩10分

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所在地: 川口市金山町
専有面積: 59.46m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 1999年04月

価格3,999万円

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並

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≪当日内見予約可能≫ 一歩入ると広がる開放感！陽当り良好な南東向きリノベ物件。二重床の安心感と静かな住環境を現地で体感しませんか？川口駅徒歩10分、周辺施設も充実の好立地です。

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ほんの少しのこだわり。ちょっとした色使いがその家がもつ雰囲気、趣（おもむき）を携え、暮らす家族や訪ねてくる友人・知人に新鮮な香りを運んできます。

間取・区画

間取り図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,999万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0142177-0026352

所在地	周辺地図埼玉県川口市金山町13-7
交通	JR京浜東北・根岸線川口駅徒歩10分
その他交通	埼玉高速鉄道川口元郷駅徒歩14分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 12.2帖,洋室 5.9帖,洋室 4.1帖,和室)
専有面積	59.46m² 壁心
総戸数	38戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	3階 / 地上6階建	主要採光面	南東
築年月	1999年04月	バルコニー面積	5.85m²
駐車場	空有 11,000円(税込)	現況	空家
用途地域	準工業地域	国土法届出	不要
施工会社	福田組	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	株式会社大京アステージ	管理費	12,500円
修繕積立金	19,920円	管理組合	有
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
リフォーム	水回り:（2025年11月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器内装:（2025年11月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
備考・制限等	◆川口駅徒歩10分、さらに川口元郷駅も利用可能なマルチアクセス。お買い物施設も身近に揃う利便性と、落ち着いた住宅街としての静穏さが両立した、性の高いロケーションが日々の暮らしを彩ります。 ◆令和7年11月のリノベーションで生まれ変わった室内。3口コンロのシステムキッチンや、雨の日も安心な浴室乾燥機、温水洗浄便座など最新の設備を完備。全室フローリング仕様で、お掃除もスムーズに行えます。 ◆二重床・二重天井設計により、上下階の振動や騒音を軽減。小さなお子様がいるご家庭や、夜間にゆっくり休みたい方にも安心の遮音性能を誇ります。管理体制も日勤で良好、共用部も大変綺麗に保たれています。 ◆オートロック完備で防犯面も安心。不在時に便利な宅配ボックスも設置されており、共働き世帯にも嬉しい設備が整っています。南東向きにつき陽当り・通風ともに良好で、風の通り抜ける爽やかな住まいです。

こだわり項目: 複数路線; 耐震構造（新耐震基準適合）; 総戸数・総区画数30以上; 瑕疵保証（不動産会社独自）付; オートロック; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; CATV; CS対応; BS対応; インターネット対応; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; バリアフリー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 照明器具付き; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; 浴室暖房; 和室; スマートキー; 24時間セキュリティ; セキュリティ充実; 手付金保証あり; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並: 住所：東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(2)第103929号
電話番号：0120-104-760
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-54230

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい76807-1471

LIFULL HOME’S物件番号：1421770026352／自社管理番号：67362603233

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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