情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/16

中古マンションライオンズマンション西荻第2

JR総武線西荻窪駅徒歩5分

物件画像

所在地: 杉並区西荻北２丁目
専有面積: 48.62m²
間　取: 2LDK
築年・入居: 1970年07月

価格4,799万円

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［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並

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オープンルーム開催情報2026年03月19日〜2026年12月19日

西荻窪5分！骨太RCに恋をする。昭和レトロと現代美の上フュージョン

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開放感のあるゆったりとしたロビーが備え付け。陽だまりに満ちたくつろぎの空間を演出します。

漂う上質な空気感、マンションに入れば「おかえりなさい」と笑顔で迎えてくれるエントランス。最良の心配りを感じるマンションでした。

間取・区画

家族みんなの笑顔が、笑い声が絶えない幸せいっぱいのこの場所で新たな生活が始まる。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,799万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0142177-0026297

所在地	周辺地図東京都杉並区西荻北2丁目
交通	JR総武線西荻窪駅徒歩5分
その他交通	JR中央線西荻窪駅徒歩5分
間取	2LDK(ダイニングキッチン,洋室)
専有面積	48.62m² 壁心
総戸数	82戸	構造・規模	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階／階数	4階 / 地上12階建	主要採光面	南西
築年月	1970年07月	バルコニー面積	7.8m²
駐車場	空有 19,000円(税込)	現況	空家
用途地域	近隣商業地域	国土法届出	不要
管理形態	全部委託(管理人：日勤)	管理費	17,500円
修繕積立金	16,340円	管理組合	有
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
イベント情報	オープンルーム開催日時：2026年03月19日〜2026年12月19日　午前09:00〜午後05:00
リフォーム	水回り:（2026年06月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管内装:（2026年06月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
備考・制限等	◆西荻の主役はあなた。駅から徒歩5分という近さは、もはや駅の一部。朝のコーヒーをゆっくり楽しむ余裕、西荻ならではのアンティーク巡り。この立地が、あなたの日常を映画のワンシーンへと格上げします。 ◆光を味方につける南西向き。午後からの陽光がリビングを優しく包み込み、冬の日だまりは天然の暖房。観葉植物も「ここ！」と喜ぶレベルの明るさです。バルコニーからの開放感は、日々のストレスを浄化します。 ◆耐震改修済みの安心感。昭和のヴィンテージな趣はそのままに、令和5年の耐震改修や外壁補修で中身はタフ。古き良き個性を愛しつつ、安心も妥協したくない欲張りな大人に贈る、12階建ての「守護神」です。

こだわり項目: 複数路線; 総戸数・総区画数30以上; 瑕疵保証（不動産会社独自）付; TVモニタ付インターホン; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室1.6×2.0m以上; 洗面所独立; 光ファイバー; 全居室収納; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; バリアフリー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 照明器具付き; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; タンクレストイレ; 浄水器・活水器; パントリー; セキュリティ充実

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺地図

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オープンルーム開催情報: 2026年03月19日〜2026年12月19日午前09:00〜午後05:00

周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社東宝ハウス杉並: 住所：東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：東京都知事(2)第103929号
電話番号：0120-104-760
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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